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曾經在一二線和部分的三線城市出臺過是認房又認貸的政策，是在認定購房的到底你購買的是首套房或者二套房的時候，不但看你名下有沒有房子，而且看你有沒有貸款記錄。如果說你名下有房子的話，你再購買房子可能就被認為是二套房或者三套房，如果說你名下雖然沒有房子，但你有過了房貸的記錄，不論你此前的房貸是否已經全面還清了，也仍然被認定在購房的時候是二套房。也就是在認房不認貸的新的政策下，在認定您是首套房還是二套房的時候，只看你名下有沒有房子，以此來判斷你購買的是首套房還是二套房，至于說你名下此前有過貸款的記錄，不論是有沒有償還清，都不作為認定首套房二套房的參考依據了。比方說在此之前你有一套房子是貸款買的，現在你把這套房子給賣了，你名下沒有房子了，但是一查還有貸款的按揭記錄，再去購買房子的話，按照此前的認房又認貸的話，仍然是按二套房來對待。認房不認貸的新的政策如果全面落地，就意味著再購買的時候因為沒有房子，所以就是首套房，所以這是認房不認貸和之前政策對比的差別，最主要的是在認定你購買的房子是首套房或者二套房的時候，有認定的參考標準的意義。

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認房不認貸對二手房影響大嗎

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