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期房和現房的優勢和劣勢

135****5673 | 回答4次 | 2023-08-05 09:40:00

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156****3389 2023-08-05 09:56:36
1、期房的優劣勢 期房的優點：期房售賣時，買房者有許多選擇，并不像現房那般選擇少，終究期房剛市場銷售；為了能立即回收利用資產，房地產商會讓期房給與比較大的優惠；對項目工作進展隨時隨地監管，提出建議。 期房的缺點：只看到了效果圖，看不見具體情況；當場和效果圖很有可能相差很大；工程建筑過程中有工程中斷風險；市場銷售市場行情與價位漲跌幅無法猜想。 2、現房的優劣勢 現房的優點：可現場看房子，而非看效果圖；樓房價格不一樣；拿房無須等太久。 現房的缺陷：樓房、戶型選擇層面偏少；價錢偏高，優惠小；裝修隱蔽工程無法見到。
145****6928 2023-08-05 09:51:04
1.未來房屋的優勢和劣勢：未來房屋出售時，買家有很多選擇，不像現有房屋。畢竟，未來的房子剛剛售出；為了及時收回資金，開發商將對未來房屋給予更大的折扣；未來房屋的缺點：只能看到效果圖，看不到細節；現場和效果圖之間可能存在很大差距；
177****8177 2023-08-05 09:46:21
1、期房的優劣勢 期房的優勢：期房出售時，購房者有很多選擇，不像現房那樣選擇少，畢竟期房剛剛銷售；為了及時回收資金，開發商會對期房給予較大的優惠；對工程進展情況隨時監督，提出意見。 期房的劣勢：只能看到效果圖，看不到詳細情況；現場和效果圖可能差距很大；建筑進程中有工程中止的風險；銷售行情與價格漲跌難以猜測。 2、現房的優劣勢 現房的優勢：可實地看房，而不是看效果圖；房子價格不同；交房不必等太久。 現房的缺點：樓層、房型選擇方面較少；價格略高，優惠小；隱蔽工程難以看到。
156****8585 2023-08-05 09:43:20
1.期房的優缺點 期房的優勢:期房賣的時候，買家有很多選擇，不如現房少。畢竟期房剛賣；為了及時收回資金，開發商會對期房給予更大的折扣；隨時監督項目進度，提出意見。 未來房屋的缺點：只能看到效果圖，看不到細節；現場和效果圖之間可能有很大的差距；項目在施工過程中暫停的風險；銷售市場和價格的漲跌難以猜測。 2.現房的優缺點 現房的優點：可以現場看房，而不是效果圖；房價不同；交房不用等太久。 現房缺點：樓層、房型選擇少；價格略高，折扣小；隱蔽工程很難看到。

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1 珠江未來城公寓還挺不錯的。
2 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
3 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
4 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
5 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
6 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
8 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
9 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有14個一級及以上醫院。其中陸軍第八十一集團軍醫院距離樓盤1.3km，張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2.8km，張家口市口腔醫院距離樓盤1.8km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括銀座商城(張家口店)、百盛購物廣場、冠垣生活廣場、尚峰廣場、樂享城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有57個公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
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