久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 房產分割稅收怎么算

房產分割稅收怎么算

135****2957 | 回答2次 | 2023-08-03 20:22:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****6524 2023-08-03 20:35:32
如果還沒離婚，且是婚后共有財產，可以去房產交易中心辦理房產證更名，夫妻共有房產更名基本不需要費用。 如果是你婚前財產，需要按交易過戶，過戶費如下： 營業稅：房價差額的5.5%(購買滿5年的免交);交易手續費，5元/平米;房屋登記費，80元/套;契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減;個人所得稅，分為兩種方式： ①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%; ②核定征收計算方法為:評估價格×1%; 轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。 土地登記費，33元/套;交易評估費，評估價×0.3%;測繪費，建筑面積×1.36。
186****8944 2023-08-03 20:29:11
1、房產分割時情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及一些稅費的界定。 ①如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶，不征個人所得稅。如果各擁有一部分，分割時根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發〔2009〕121號)第四條第 (一)項規定：“通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。 ②如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?國稅發〔2009〕121號第四條第 (二)項：“個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。”第 (三)項：個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。 從這個文件分析，對于個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入是需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。 2、夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不加收額外收費。

深圳購房交流47群（358）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有311人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 抚顺县| 宁都县| 洪湖市| 湄潭县| 南城县| 城固县| 西乌| 白银市| 昌图县| 和平县| 宝丰县| 公主岭市| 新巴尔虎左旗| 永福县| 抚松县| 高清| 泽州县| 拉萨市| 林州市| 八宿县| 客服| 盱眙县| 宜州市| 阿瓦提县| 临澧县| 桂阳县| 同心县| 古交市| 丰城市| 松滋市| 崇阳县| 龙里县| 佛坪县| 洛扎县| 仁怀市| 西畴县| 息烽县| 义马市| 鲁山县| 尖扎县| 黔东|