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1、一是五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的房屋只針對本地居民進行出售。二是外地居民只能購置一套房，但必須提供連續繳納滿兩年的社保或個人所得稅證明。三是外地家庭名下已有一套房屋，不能再次購房。四是本地居民商業貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。五是產權必須滿五年，方可出售。 2、如果是三亞本地居民，名下已有一套房屋，為了改善居住而購置第二套房屋，申請商業貸款的話，首付款不應低于總房價的一半。若是其他縣市的本地居民，購置第二套房，選擇商業貸款，首套房貸款未還清的話，首付款不得低于總房價的五成。如果首套房貸款還清的話，首付款則不少于總房價的四成，另外如果購置的是第三套房，將不支付貸款，需要全額支付。 3、另外對外地居民購房貸款也作出了嚴格的規定，如果購房者申請商業貸款的話，首付款不能少于總房價的七成。同時所購置的房屋，產權必須滿五年，才能上市交易，也就是從房屋網簽的時間開始算起。 4、最后對于還在建設中的商品房的買賣作出了限制，禁止這類房屋私下轉讓，一旦發現，將會面臨處罰。而且各地的房產部門都不會為其辦理房屋轉讓的相關手續，如果情況嚴重的話，可能幾年內買房都會被拒，因此購房者一定要按照相關規定來進行購房，切勿因小失大。

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