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自住能買小產(chǎn)權(quán)房嗎？共有產(chǎn)權(quán)房值得買嗎

149****4566 | 回答1次 | 2023-06-25 19:04:01

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131****4043 2023-06-25 19:06:02
自己家住也是不建議買小產(chǎn)房權(quán)的,因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)未得到國家認可,如果將來房屋拆遷,可能會出現(xiàn)難以得到拆遷補償?shù)鹊蕊L險的。 共有產(chǎn)權(quán)房可以購買。共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府低級售給保障對象家庭所建的房屋，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額和分配份額，雙方可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

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5 元璽定會指出，核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵，用現(xiàn)代科技生動呈現(xiàn)。突破口是找準傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點，以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新，如此方能跨越文化差異，讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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