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房貸有擔(dān)保人自身還需要還款能力，擔(dān)保人一般只承擔(dān)部分的房貸還款責(zé)任，所以貸款申請人自身也需要還款能力，還款能力是借款人在扣除生活費(fèi)用和其他開支后，所能創(chuàng)造的充足的現(xiàn)金流的能力以及貸款到期時(shí)償付利息及本金的能力。在一般貸款業(yè)務(wù)中，借款人的責(zé)任是在貸款發(fā)放后向金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的利率和期限歸還本金及利息。不僅僅觀察借款人目前的狀況，還要觀察借款人未來的收入支出情況。因此，還款能力包括流動(dòng)性和償付能力兩個(gè)方面。

1	保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項(xiàng)目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時(shí)享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項(xiàng)目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項(xiàng)目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
2	越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。
3	越秀天河和樾府整體表現(xiàn)優(yōu)秀，對于追求天河區(qū)核心地段、優(yōu)質(zhì)教育配套、便捷交通和改善型居住品質(zhì)的購房者來說值得購買；若對價(jià)格敏感或偏好更成熟社區(qū)氛圍則需謹(jǐn)慎考慮。
4	珠江花城的物業(yè)管理費(fèi)為住宅2.8元/平方米/月。
5	珠江花城整體表現(xiàn)不錯(cuò)，對于預(yù)算有限但追求天河區(qū)教育資源、大社區(qū)配套及戶型實(shí)用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業(yè)氛圍則需謹(jǐn)慎考慮。
6	規(guī)劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。總戶數(shù)約為1249戶，車位配比為1:1.7。
7	首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實(shí)現(xiàn)“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點(diǎn)睛、古風(fēng)變裝等中式主題活動(dòng)。
8	華潤置地天河潤府的總戶數(shù)為1800戶或1830戶，具體數(shù)據(jù)可能因統(tǒng)計(jì)口徑或項(xiàng)目調(diào)整而略有差異。
9	華潤置地天河潤府項(xiàng)目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個(gè)地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項(xiàng)目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。
10	保利天曜配建的24班小學(xué)已正式納入體育東教育集團(tuán)。

1	保利濱江和著值得購買嗎？ 1個(gè)回答
2	越秀天河和樾府物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？ 1個(gè)回答
3	越秀天河和樾府好不好？值不值得買 1個(gè)回答
4	珠江花城物業(yè)管理費(fèi)多少錢？ 1個(gè)回答
5	珠江花城好不好？能不能入手 1個(gè)回答
6	保利天瑞有多少棟？ 1個(gè)回答
7	保利天瑞什么時(shí)候交樓？ 1個(gè)回答
8	華潤置地天河潤府多少戶？ 1個(gè)回答
9	華潤置地天河潤府在賣多少棟？ 1個(gè)回答
10	保利天曜配套什么學(xué)校？ 1個(gè)回答

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