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小產權房能夠辦理房屋過戶手續嗎

145****1437 | 回答3次 | 2023-06-08 21:28:00

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139****9710 2023-06-08 21:30:00
小產權房不可以辦理房屋過戶手續。小產權房未交納土地出讓相關費用，不具備國家發放房屋產權證和土地使用證，房產過戶以辦理所有權遷移登記為標準，房產登記組織不予以登記。
136****6960 2023-06-08 21:30:00
小產權房不能辦理房屋轉讓手續。小產權房未繳納土地出讓金等費用，無國家頒發的房地產證和土地使用證。房屋轉讓以所有權轉讓登記為準，房地產登記機構不予登記。
132****3424 2023-06-08 21:30:00
小產權房不能辦理房屋過戶手續。小產權房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發放的房產證和土地使用證，房屋過戶以辦理權屬轉移登記為準，不動產登記機構不予登記。

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7 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
8 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
9 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
10 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
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