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小產權房子如何證明是自己的

132****2695 | 回答1次 | 2023-05-05 20:46:00

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156****9524 2023-05-05 20:48:00
小產權建房的有宅基地使用證，可以證明房子是自己的，小產權購房者有購房合同作為證明。可以出示購房時與賣家簽訂的正式購房合同，或者購房時記錄的關于賣家的聊天記錄、錄音錄像等，也可以到小產權房所在村委會申請出具相關證明材料。因為小產權房一般不會頒發正式的房地產許可證，交易中存在風險，所以我們在購買時必須注意留下實質性證據。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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