久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 買了房子開發商破產了怎么辦

買了房子開發商破產了怎么辦

138****9599 | 回答3次 | 2023-04-28 21:46:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
189****4359 2023-04-28 21:48:00
一、房子已完工 如果房子已經完工并入住，那么房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。 二、房子未完工 房子未完工的，又可以分為以下兩種情況： 1、住房貸款所購房屋的權利歸屬問題。 在期房貸款中，購房時房子尚未完工，購房人不享有房屋的所有權。當房子完工后，若房款已經付清(購房人支付了首付，并以銀行貸款付清了余款)，購房人可以委托開發商向當地房管部門申領房產證并取得所有權。之后房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。 2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。 第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。 第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。
131****3830 2023-04-28 21:48:00
一、房子已完工 假如房子早已完工劃入住，那樣房企破產對買房者不會造成特別大的危害，買房者最主要的是按時還款，并且以房屋做為質押物就可以。 二、房子未完工 房子未完工的，又可分為下列這兩種情況： 1、購房貸款所買房屋的權力所屬難題。 在期房貸款中，購房時房子并未完工，購房人不具有房屋的使用權。當房子完工后，若購房款早已付清(購房人支付了首付，并且以銀行借款付清了尾款)，購房人能夠授權委托房地產商向有關房管部門申領房產證并獲得使用權。以后地產商的倒閉對房屋的權力所屬都不會造成影響，購房人只需再次向保險公司償還債務，并且以房屋為貸款擔保就可以。 2、對賣家分期付款買房時房屋的權力所屬。 第一，購房人早已付清所有價款的，所買房屋被排出在破產財產外，購房人有權要求破產管理人遷移房屋使用權，同時向房產管理單位申請變更房屋備案。 第二，購房人并未付清所有價款的，房地產開發商并未遷移使用權，雙方都不履行結束合同書，破產管理人即有權利確定是解除勞動合同或是接納價款并遷移房屋使用權。
145****6323 2023-04-28 21:48:00
一、房子已經完工 如果房子已經完工并入住，那么房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。 二、房子未完工 房屋未完工的，可分為以下兩種情況： 1.住房貸款購買房屋的權利所有權。 在未來的住房貸款中，房屋尚未完成，買方不享有房屋的所有權。房屋竣工后，如果房屋付款已支付（買方支付首付，并用銀行貸款支付余額），買方可以委托開發商向當地住房管理部門申請產權證書并取得所有權。房地產企業破產后，不會影響房屋的所有權。買方只需繼續向銀行償還債務，并以房屋為擔保。 2.當賣方分期付款買房時，房屋的權利歸屬。 第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。 第二，買方未支付全部價款的，房地產企業未轉讓所有權，雙方未履行合同，破產經理有權決定是終止合同還是接受價款，并轉讓房屋所有權。

深圳購房交流26群（289）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有263人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 平阳县| 扎囊县| 平舆县| 襄汾县| 岚皋县| 新巴尔虎左旗| 通江县| 綦江县| 利辛县| 永州市| 蛟河市| 安平县| 大竹县| 大冶市| 威海市| 德江县| 英超| 黄山市| 蕉岭县| 平凉市| 南皮县| 安化县| 普格县| 麦盖提县| 温州市| 竹北市| 徐汇区| 兴山县| 青岛市| 息烽县| 贵港市| 罗甸县| 商水县| 常德市| 滕州市| 昔阳县| 清新县| 黑山县| 南华县| 大连市| 绥德县|