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分割房地產是指將總的房地產面積根據需要和規定分割成若干份。在房地產登記上表現為《土地房屋權證》的分證，即將一本《土地房屋權證》分為幾本《土地房屋權證》，但總面積不發生變化。關于房產分割協議的效力，只要該協議書是雙方自愿、平等達成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經簽署就屬于有效合法了，無須另行公證。但是，當事人也可以自愿選擇將該協議進行公證，以加強其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協議。因此，法律并無強制規定房產分割協議需要經過公證程序才能生效。司法實踐中，對于房產數量較多、金額較大的財產分割協議，當事人也可以選擇進行公證以加強保障。但無論是否選擇進行公證，簽署協議前一定要咨詢專業人士如何簽訂，協議的內容一定要請專業人士擬定和把關，以防止約定的內容遺漏、無效、不合法等導致最終的分割未按照最初的意思表示來進行，從而帶來經濟上的損失。

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分割房產是什么意思?房產分割不公證有效嗎

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