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小產(chǎn)權(quán)房能夠過戶么

130****7370 | 回答4次 | 2023-04-04 11:40:00

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189****6856 2023-04-04 11:42:00
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會(huì)在國土房管局備案。其產(chǎn)權(quán)證不由國家房管部門頒發(fā)，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。法律依據(jù):《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
135****6720 2023-04-04 11:42:00
小產(chǎn)權(quán)房不太可能備案，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房并沒有國家發(fā)放土地使用證和預(yù)售證，買房合同在國土房管局不容易給與辦理備案。它房產(chǎn)證并不是國家房產(chǎn)部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會(huì)頒發(fā)的。法律規(guī)定：《土地管理?xiàng)l例》第二條中華共和國推行土地的社會(huì)主義公有制，即集體所有制和勞動(dòng)人民集體制。全民所有，即國家全部土地的使用權(quán)由省級(jí)代表國家履行。單位或者個(gè)人不可侵吞、交易或者以方式違法轉(zhuǎn)讓土地。土地所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)讓。
149****9335 2023-04-04 11:42:00
小產(chǎn)權(quán)房不能登記或轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不得在國土房屋管理局備案。其產(chǎn)權(quán)證書不由國家房屋管理部門頒發(fā)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)。法律依據(jù)：《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有權(quán)，即國家所有土地的所有權(quán)，由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得以其他形式侵占、買賣或非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
135****9104 2023-04-04 11:42:00
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。法律依據(jù)：《土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

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