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房屋出租應具備的條件是： 1、出租方的出租具有合法性； 2、出租房屋具有合法的房屋產權證件； 3、房屋為共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明； 4、出租房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策； 5、出租房屋依法經登記備案。

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