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小產權房和大產權房的區別有哪些

131****6167 | 回答1次 | 2023-03-16 20:16:00

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136****5433 2023-03-16 20:18:00
1、土地性質不同 小產權房大多是集體用地，也可以說是宅基地上建造的，它的土地使用權是只能在該集體流轉的。而大產權房的土地是出讓或劃撥的，其使用權是歸業主本人所有，可以自由流轉。 2、權益不同 小產權房本身無法辦理房產證，產權存在不明確的情況，一般只有居住的權力，不能使用它的出租、出售等權益，而且容易引起糾紛。大產權房是可以辦理房產證的，其房屋各項權益歸業主本人所有，可以自由居住、出租、買賣、抵押等。

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