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開發(fā)商出售房屋需要什么條件？

138****1771 | 回答1次 | 2023-03-09 16:22:01

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186****7730 2023-03-09 16:24:01
1、齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子。基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。 2、開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。 3、如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商實力雄厚，基本不會有什么資金問題;如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，購房者就要慎重了。

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