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上海買公寓限購(gòu)嗎

185****1980 | 回答4次 | 2023-01-17 21:52:04

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149****5689 2023-01-17 21:54:04
若是住宅性質(zhì)的公寓將面臨限購(gòu)，但商業(yè)性質(zhì)的公寓暫不納入限購(gòu)范圍，例如酒店式公寓。后者和普通住房有很大的區(qū)別，大多使用商業(yè)用地建造，并且產(chǎn)權(quán)僅四五十年，另外大部分的公寓都無法落戶。
149****8348 2023-01-17 21:54:04
后者與普通住房大不相同。它們大多是用商業(yè)用地建造的，產(chǎn)權(quán)只有四五十年。此外，大多數(shù)公寓無法結(jié)算。如果是住宅公寓，將面臨購(gòu)買限制，但商業(yè)公寓，如酒店公寓，暫不納入購(gòu)買限制。
186****1550 2023-01-17 21:54:04
倘若住房性質(zhì)的公寓可能面臨限購(gòu)，但商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓暫時(shí)不列入限購(gòu)范疇，比如高檔公寓公寓。后面一種和普通住房有非常大的區(qū)別，大多數(shù)應(yīng)用商業(yè)用地修建，而且產(chǎn)權(quán)年限僅四五十年，此外絕大部分的公寓都難以落戶口。
130****2848 2023-01-17 21:54:04
如果住宅公寓將面臨購(gòu)買限制，但商業(yè)公寓暫時(shí)不包括在購(gòu)買限制范圍內(nèi)，如酒店公寓。后者與普通住房有很大的不同。他們中的大多數(shù)人使用商業(yè)用地建造，他們的產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。此外，大多數(shù)公寓無法定居。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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