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開發商逾期交房的常見原因是什么

149****6848 | 回答1次 | 2022-12-08 06:10:00

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149****3500 2022-12-08 06:12:00
第一，房地產開發商資金鏈出現問題。客觀地講房地產開發項目，對于資金要求是相當高的，動不動就是幾百萬，上千萬，甚至上億。這也從側面對房地產開發商的經濟實力提出了更高的要求，在現實中時常能看到今日頭條自媒體的報道，哪家房地產開發公司出現資金鏈斷裂，開發商跑路，后來延期了好久，別的投資方進來接手最終完成交房。 第二，有的房地產開發商為了節省開發成本，往往存在偷工減料現象，上次今日頭條自媒體曾經報道過，有的房地產開發商開發的樓盤竣工驗收環節被發現，有的墻體竟然用建筑垃圾填充，太缺德。俗話說，君子愛財，取之有道，這種做法太離譜，太沒有人性，自然會導致房屋返工，從而造成延期交房。 第三，房屋綜合竣工驗收不合格，不能按時交房，造成這種現象主要原因：有可能項目開發報建手續不完善?或者是消防人防通不過?自然導致延期交房。 第四，有的房地產開發商在項目開發建設過程當中，往往存在著在建工程開發貸現象，由于在建工程開發貸款未解押，故不能按時向業主交房。 第五，開發項目在施工過程當中出現了不可抗力，如受當地房地產宏觀調控政策的影響、或受政府規劃調整影響或自然災害。

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