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1、立即分割房屋產生房屋的區別全部。可以劃分成彼此之間單獨所使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接使用分割。如一棟三層樓的房屋，為三個每個人等份一共有，就能各分到一層房屋的所有權。但是由于全部房屋是連在一起的，有一些歸屬于沒法分割的那一部分，已為各每個人共同所有，因此產生房屋的區別全部。 2、房屋作價賠償即房屋由按份共有人群中的一人特有，別的共有人的所有權份額疊成合同款，由獨自一人獲得所有權得人賠償。 3、立即分割房屋與房屋作價賠償緊密結合這主要包含這兩種情況：一是對房屋開展立即分割時，因為房屋構造的緣故，各按份共有人沒法按分別所擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價賠償。如甲、乙按3：2比例有著一棟二層樓的房屋，該房屋如分割成各占一層時，則乙占甲的所有權份額，這時，就應當作價由乙賠償甲的所有權份額。二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人賠償別的共有人占的份額的工程款后，再點占比分割房屋。如甲、乙、丙、丁一共有一棟房屋，房屋作價由甲、乙全部，甲、乙在賠償丙、丁應占部分的所有權份額后，再點占比分割房屋。 4、房屋調價分割房屋按份共有人都不愿獲得房屋所有權時，可將房屋售賣，賣得的合同款由共有人按所有權份額進行分配。

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