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什么是小產權房

199****3528 | 回答1次 | 2019-07-05 15:38:02

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149****1474 2021-05-30 00:00:00
簡而言之，小產權房屋就是沒有房產證的房屋，這類房屋被國家禁止進行出售交易，因此這類房屋的價格相對來說都是比較低的，有一些購房者為了有房住，所以鋌而走險購買了小產權房屋，但是一旦出現了交易糾紛是不會獲得任何保障的。小產權房屋通常是建設在農民集體土地之上，而且也沒有繳納土地出讓金，即便是個別情況擁有產權證，也不是由國家房管局來進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者是村委會來頒發(fā)，而頒發(fā)出來的產權證其實也沒有實際的意義，并不具備真正的產權。
138****9407 2021-05-30 00:00:00
小產權房屋通常是建設站集體土地之上，而且這類房屋在建設的過程中，也并沒有繳納土地出讓金等相關費用，因此就獲得不了國家房管部門所頒發(fā)的產權證。這類房屋之所以受到了很多購房者的關注，是因為這類房屋的價格往往會比較低，通常只有商品房價格的1/3左右，但是這類房屋在交易的時候會出現很多的糾紛，而且沒有任何的保障，因此不少購房者也是持觀望態(tài)度。
熱心網友 2019-07-05 15:38:02
所謂的小產權房是與大產權房相對應的，大產權房是指具有國家頒發(fā)的產權證書，而小產權房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產權證書，有時也叫“鄉(xiāng)產權房”，這些房子一般是由村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。值得注意的是：如果是本集體經濟組織內的人，是可以得到法律承認和保護的，他們可以依據《物權法》等相關法律取得房屋的完整的所有權，依法享有占有、使用、收益和處分的權利,其合法權益受到法律的承認和保護，任何人不得侵犯該類合法的產權，否則要承擔相應的侵權責任。

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2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
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5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區(qū))、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
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