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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同能公證嗎？

132****4735 | 回答1次 | 2019-09-19 09:49:40

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熱心網(wǎng)友 2019-09-19 09:49:40
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。有下列情形之一的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓;1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的;2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;3、已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的;4、已出租的房屋，承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;5、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或行政處理中的;6、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

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