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深圳購房網 > 問答 > 請問一下北京在售小產權房能買嗎？

請問一下北京在售小產權房能買嗎？

138****8653 | 回答2次 | 2020-05-26 10:14:43

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熱心網友 2020-05-26 14:15:34
不能。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
熱心網友 2020-05-26 11:29:10
不能，小產權房是不能上市交易的，小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部交易。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

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