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小產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么?購(gòu)買有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

182****9788 | 回答1次 | 2020-05-29 15:27:37

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熱心網(wǎng)友 2020-05-29 16:41:31
由于小產(chǎn)權(quán)房沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，所以它的價(jià)格也比較便宜，但是有些購(gòu)房者還是會(huì)選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，國(guó)土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國(guó)土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證 就算是同一個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房也要比一般的商品房便宜很多，有些小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件，而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，即便有也是村委會(huì)或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，法律不予認(rèn)可。 2、無(wú)法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款 大家都知道小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，因此，購(gòu)房者如果想貸款購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，銀行是不會(huì)給予貸款的，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者需要一次性交清放款的。不僅僅是說(shuō)買小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，買完之后也不能拿小產(chǎn)權(quán)房做抵押到銀行進(jìn)行貸款。

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