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1、小產權房是不能像商品房那樣市場流通交易的，所以住房公積金不能用于購買小產權房。小產權房不能使用公積金貸款，連商業貸款都不行，必須現金購買。 2、沒有購房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金(退休除外)，無論哪一部分都提不了。公積金管理規定很明確，只有購房(指有產權證的房)和住房裝修可以提取或作貸款抵押，否則就只有退休時結算。 3、所謂“小產權房”是農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這樣就不能夠使用住房公積金。

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