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公寓和住宅有哪些什么不同?

131****4414 | 回答1次 | 2019-08-05 16:30:58

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熱心網(wǎng)友 2019-08-05 16:30:58
　　1、產(chǎn)權性質不同　　從產(chǎn)權性質上來看，公寓和住宅有著本質的區(qū)別，房屋的產(chǎn)權新知識根據(jù)房子所在的土地來劃分的，普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。　　2、配套設施不同　　住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環(huán)境好壞，而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加注重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃氣和其他明火;一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。　　3、落戶規(guī)定不同　　很多朋友買房子就是為了戶口，戶口在哪里對我們的工作生活影響非常的大，購房者要注意的是，公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。　　4、生活成本　　由于公寓和住宅的性質不同，這就直接影響到了業(yè)主今后的居住生活成本，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業(yè)公寓的水電費支出節(jié)省一些。

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