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轉(zhuǎn)讓期房必須交手續(xù)費(fèi)嗎?

185****6220 | 回答2次 | 2020-04-20 18:02:52

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熱心網(wǎng)友 2020-05-06 18:20:27
要。轉(zhuǎn)讓期房賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%(部分地區(qū)免征)交易費(fèi)：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：兩次交易差額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征)，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是 住房的可以免除)，部分地方個(gè)稅按房屋成交總價(jià)的2%征收。 營(yíng)業(yè)稅部分，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。
熱心網(wǎng)友 2020-04-20 22:23:02
已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋,若需要更名或者過(guò)戶,只需支付3元/平方米的交易手續(xù)費(fèi),原則上開發(fā)商不能收取任何費(fèi)用。原則意義上講,沒(méi)有正式交房的房屋是不允許更名的,除非有重大原因,比如出國(guó)或疾病等。

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