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酒店式公寓有什么弊端嗎？

149****2127 | 回答1次 | 2020-07-18 16:54:37

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熱心網(wǎng)友 2020-07-20 08:44:37
（1）同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。 （2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題。 （3）投資者的預(yù)期租金問(wèn)題。 （4）定價(jià)問(wèn)題。定價(jià)過(guò)高，壓縮升值空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。 （5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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9 周邊直線1km內(nèi)有27個(gè)公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
10 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個(gè)公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
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