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購房者買房的是需要了解開發商什么信息

199****5037 | 回答1次 | 2022-10-29 12:04:01

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133****3024 2022-10-29 12:06:01
1、有的開發商可以通過關系在五證不齊的情況下取得預售許可，所以五證必須要看。“五證”是指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。 2、注意看其土地使用證的使用年限：住宅最高70年，商業50年，娛樂40年，可以接受取得土地之后2年之內就開發的房子，不能再少(有的取得土地之后多年不開發，雖然不符合國家兩年內必須開發的政策，但是開發商經過調整可以延期，這樣到購買者手里土地年限就少了許多)。 3、看其土地使用證土地獲得的方式：應為出讓或者轉讓，如是劃撥土地，那么將來權屬將存在問題。 4、面積預(暫)測報告有的地方不提供，但是在合同中會注明，誤差在3%以內房價多退少補。

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