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公寓房與商品住房有什么差別

182****7011 | 回答4次 | 2022-10-15 12:22:00

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182****5118 2022-10-15 12:24:00
1. 產權不同 商品房的產權年限70年，到期后能自動續期，而公寓房的產權年限一般是40年，到期后還要提前申請才能繼續使用。 商品房是可以落戶的，公寓房不可以，所以以后孩子上學會是個棘手的問題。 2. 公攤面積不同 不管是公寓還是商品房，都存在公攤面積，但是一般情況下，公寓都是在高層，安全出口多，所以相對應的公攤面積也會更多，得房率比商品房要低，購買沒那么劃算。 3.生活成本不同 公寓房在購買的時候單價比商品房便宜，但是公寓是商業性質的，所以不管是水費電費物業費都是按照商業標準來收取的，價格比商品房貴上了一倍。 而且很多公寓是不通天然氣的，所以做飯也是個問題。這樣一來，后期的生活成本自然也就增加了。 4.居住體驗不同 公寓房一層一般都有20多戶，居住人口很多很雜，自己居住或者開店的都有。 公寓的面積一般只有40-60平米，面積較小，只適合個人、情侶居住，不適合家庭居住。 公寓房一般是在比較繁華的位置，所以平時出門購物都很方便，住宅就不一定了。 5.購房資格不同 很多一線城市購買商品房都是需要購房資格的，但是公寓一般都不需要。
130****3432 2022-10-15 12:24:00
1. 產權年限不一樣 商品房的房屋產權年限70年，到期時能自動續期，而公寓房的房屋產權年限一般是40年，到期時還需要提早申請辦理才可以應用。 商品房是能夠落戶的，公寓房不能，所以以后孩子上學就是一個棘手的問題。 2. 公攤面積不一樣 不論是公寓或是商品房，都存在著公攤面積，可是一般情況下，公寓都在高層住宅，安全通道多，因此相對應公攤面積也會更多，高層得房率比商品房要低，選購沒有那么劃得來。 3.生活成本費不一樣 公寓是商業性質的，所以無論是水費電費物業管理費都是根據商業服務標準進行支付的，價格對比商品房貴上了一倍。 而且大部分公寓是沒有天然氣的，因此煮飯也是個問題。這樣一來，后期生活成本費自然就增強了。 4.居住感受不一樣 公寓房一層一般都有20多家，居住人口數量多太雜，自身居住或是開店都是有。 公寓面積一般只有40-60平方米，總面積比較小，比較適合本人、戀人居住，不適宜家中居住。 公寓房一般是在較為繁華的部位，而且平時外出買東西都很方便，住房就不一定了。 5.購房不一樣 許多一線城市選購商品房都需要購房的，可是公寓一般都不用。
145****5831 2022-10-15 12:24:00
生活費用不同。購買公寓時，單價比商品房便宜，但公寓是商業性質的。因此，水、電、物業費按商業標準收取，價格是商品房的兩倍。商品房可以安置，但公寓不能安置，因此孩子們將來上學是一個難題。
145****2368 2022-10-15 12:24:00
1. 產權不同 商品房產權年限為70年，到期后可自動續期，公寓房產權年限一般為40年，到期后需提前申請繼續使用。 商品房可以定居，公寓不能定居，所以孩子以后上學是個棘手的問題。 2. 共享面積不同 無論是公寓還是商品房，都有共享面積，但一般來說，公寓在高層，出口安全，所以相應的共享面積會更多，住房率低于商品房，購買不那么劃算。 3.生活成本不同 購買公寓時，單價比商品房便宜，但公寓是商業性的。因此，水電費和物業費按商業標準收取，價格是商品房的兩倍。而且很多公寓沒有天然氣，所以做飯也是個問題。這樣，后期的生活成本自然會增加。 4.不同的生活體驗 一樓一般有20多戶公寓，居住人口多雜，自己住或開店。 公寓面積一般只有40-60平方米，面積小，只適合個人和情侶，不適合家庭。 公寓一般位置比較繁華，所以平時出去購物很方便，房子不一定。 5.購房資格不同 很多一線城市需要購買商品房，但一般不需要公寓。

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3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
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