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商品房和公寓房有什么區(qū)別？買哪個好

186****8230 | 回答3次 | 2022-10-12 08:34:01

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189****3784 2022-10-12 08:36:01
如果購房者具備購房資格的話，購買商品房要好一些。 1、功能性不同： 公寓房也叫商住房，以小戶型為主，類似于酒店模式，加上這種房子每層住戶寵大。而商品房主要是用來住宅的。 2、產權時間不同： 公寓房產權為40年，商品房產權為70年，商品房滿70年后可自動續(xù)住，而公寓房到期后需要繳費才能居住。 3、買房限制不同： 公寓房不限購的，而商品房，為了抑制房價上漲，基本各個地方都有限購政策，導致商品房比較難買。 4、水電收費標準： 公寓房的水電費用按商業(yè)標準收取，而商品房屬于住宅區(qū)，水電費按民用收取。
177****9085 2022-10-12 08:36:01
假如買房者具有購房得話，選購商品房要好一些。 1、多功能性不一樣： 公寓房又叫商住兩用房，以小戶型房子為主導，類似酒店模式，再加上這類房子各層居民龐大。而商品房主要是用于住宅的。 2、產權年限時間不同： 公寓房產權年限為40年，商品房產權年限為70年，商品房滿70年之后可自動續(xù)房，而公寓房到期后必須交費才可以定居。 3、購房限定不一樣： 公寓房沒有限購的，而商品房，為了能抑止全國房價上漲，基本上各地方都是有限購房政策，造成商品房較難買。 4、水電收費標準： 公寓房的水電費用按商業(yè)服務規(guī)范收取，而商品房歸屬于住宅小區(qū)，水電氣按民用型收取。
130****3303 2022-10-12 08:36:01
如果買家有資格買房，最好買商品房。 1、不同的功能： 公寓也叫商品房，主要是小戶型，類似酒店模式。此外，這種房子受到每層居民的青睞。商品房主要用于住宅。 2、產權時間不同： 公寓房產權40年，商品房產權70年，商品房70年后可自動續(xù)住，公寓房到期后需支付居住費用。 3、買房限制不同： 為了抑制房價上漲，各地基本都有限購政策，使得商品房難以購買。 4、水電收費標準： 公寓的水電費按商業(yè)標準收取，商品房屬于住宅區(qū)，水電費按民用收取。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權證》規(guī)定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數(shù)字科技城等產業(yè)集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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