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小產權房有房產證嗎？小產權的房子能買嗎

138****8279 | 回答4次 | 2022-10-09 11:10:01

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137****7632 2022-10-09 11:12:01
小產權房沒有房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證由鄉政府或村委會頒發不具有真正的產權，不能取得國家承認的房屋所有權證。 一般來說，小產權房不可以買，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。因此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。
145****3217 2022-10-09 11:12:01
小產權房沒有房產證。小產權房指的是在農戶集體土地上建設的房屋，未交納土地出讓等費用，產權證由鄉鎮政府或村委授予不具備真正意義上的產權，不可以獲得國家承認的房屋不動產產權證。 一般來說，小產權房不能買，小產權房歸屬于不可以對外開放交易的房屋，對外開放交易不受法律保護。購房者交貨房款后無法得到合理合法的房產，不能確定房屋的產權所屬。因而，買房者購買的小產權房不可以公開轉讓、質押。碰到房屋動遷情況的，也無法依規獲得賠償。
131****8899 2022-10-09 11:12:01
小產權室沒有產權證書。小產權房屋是指在農民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉讓費等費用，由鄉鎮政府或村委會頒發的產權證書沒有真正的產權，不能獲得國家認可的房屋所有權證書。一般來說，小產權房不能購買，小產權房屬于不能進行外部交易的房屋，外部交易不受法律保護。
199****7353 2022-10-09 11:12:01
小產權房沒有產權證。小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產權證書由鄉鎮政府或村委會頒發，無真實產權，無法取得國家認可的房屋所有權證書。 一般來說，小產權房不能購買，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。買受人交付房價后不能獲得合法財產，不能確定房屋的產權所有權。因此，買受人購買的小產權房不能公開轉讓或抵押。房屋拆遷的，不能依法得到補償。

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