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經(jīng)濟(jì)適用住房和房改房的區(qū)別

185****5965 | 回答4次 | 2022-10-08 14:10:02

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139****2755 2022-10-08 14:12:02
1、定義不同 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價(jià)格由政府制定。 房改房是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法，向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公有住房。 2、產(chǎn)權(quán)不同 經(jīng)濟(jì)適用房只擁有房屋所有權(quán)。 房改房當(dāng)年按市場價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。 3、交易方式不同 經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售，如出售要有特定條件，比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，或由政府相關(guān)部門收購。
156****7751 2022-10-08 14:12:02
1、界定不一樣 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了能城區(qū)中低收入家庭所修建的住宅，是增量房，出售價(jià)錢由國家制訂。 房改售房是自己以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其它國家認(rèn)可特惠方法，到原產(chǎn)權(quán)企業(yè)選購的公有住房。 2、產(chǎn)權(quán)不一樣 經(jīng)濟(jì)適用房只有著房屋產(chǎn)權(quán)。 房改售房當(dāng)初按市價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)，隨時(shí)可以掛牌交易；按成本價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸本人，但一般5年之后方可進(jìn)入交易市場，買賣前應(yīng)繳納土地出讓；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，員工有著一部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)際依照當(dāng)初標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比例來決定。 3、交易規(guī)則不一樣 經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不能出售，如出售需有特殊條件，例如只有出售給合乎經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)家庭的，或者由政府相關(guān)部門回收。
145****4016 2022-10-08 14:12:02
1.不同經(jīng)濟(jì)適用房的定義是政府為城鎮(zhèn)中低收入家庭建造的住房。這是一套增量房。銷售價(jià)格由政府確定。房改房是指個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠方式向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公共住房。2.不同產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房只有房屋所有權(quán)。
145****4389 2022-10-08 14:12:02
1、定義不同 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為城市中低收入家庭建造的住房，是由政府制定的增量房。 房改房是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)等國家認(rèn)可的優(yōu)惠方式向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公共住房。 2、產(chǎn)權(quán)不同 經(jīng)濟(jì)適用房只有房屋所有權(quán)。 當(dāng)年按市場價(jià)格購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但一般5年后才能進(jìn)入市場交易，交易前繳納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，職工有部分產(chǎn)權(quán)，按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比例確定。 3、不同的交易方式 五年內(nèi)不得出售經(jīng)濟(jì)適用房。如果有特定條件出售，如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，或由政府有關(guān)部門購買。

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