10月19日，長(zhǎng)沙第二輪集中供地結(jié)束，最終10宗地塊底價(jià)成交、3宗流拍、8宗中止、8宗終止，無(wú)地塊溢價(jià)成交。此次長(zhǎng)沙集中拍地的土地成交總價(jià)為88.48億元，總出讓面積67.62萬(wàn)平方米，平均成交樓面均價(jià)4444元/平方米。
近日，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、大連市發(fā)展和改革委等8部門聯(lián)合出臺(tái)住房租賃企業(yè)注冊(cè)登記、開(kāi)業(yè)信息報(bào)送、登記備案、租賃資金監(jiān)管、信息公示等10方面監(jiān)管措施，自11月1日起施行，以進(jìn)一步維護(hù)住房租賃交易秩序。監(jiān)管措施適用于在大連市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。此外，明確住房租賃企業(yè)不得通過(guò)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得變相開(kāi)展金融業(yè)務(wù)，對(duì)發(fā)布的房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，對(duì)租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。
從明年開(kāi)始房產(chǎn)中介將會(huì)全面消失，房地產(chǎn)平臺(tái)
目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)撲朔迷離，新房平臺(tái)加盟
房地產(chǎn)平臺(tái)加盟，房?jī)r(jià)及下跌的消息
10月18日，北京規(guī)自委公告顯示，中建三局聯(lián)合中建五局以93.7億元+10%政府份額拿下北京海淀兩宗地塊。
10月14日-18日，西安開(kāi)啟第二輪集中供地，共出讓38宗地塊。10月18日，保利以13.76億元底價(jià)拿下西安港務(wù)區(qū)兩宗地塊，總建面24.03萬(wàn)㎡，樓面價(jià)為5726元/㎡，地塊位于西安熱點(diǎn)板塊，剛需及剛改項(xiàng)目較多，在售高層1.25-1.56萬(wàn)元/㎡，小高1.43-1.78萬(wàn)元/㎡。
10月18日，綠地＋合景泰富聯(lián)合體以底價(jià)20.6億元摘得臺(tái)州黃巖區(qū)北城街道二環(huán)東路西側(cè)、經(jīng)四路南側(cè)地塊，樓面價(jià)4037元／平。
近日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布出讓公告，該市第二批集中供地掛牌出讓15宗地塊，將于11月19日開(kāi)拍。整體來(lái)看，此次鄭州第二批供地依然以城中村改造地塊為主，其中，鄭政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63號(hào)（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2021〕54、60、61號(hào)（網(wǎng)）地塊為舊城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2021〕64、65號(hào)（網(wǎng)）地塊為政府儲(chǔ)備用地。
10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露2021年1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況。1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資112568億元，同比增長(zhǎng)8.8％；比2019年1—9月份增長(zhǎng)14.9％，兩年平均增長(zhǎng)7.2％。其中，住宅投資84906億元，增長(zhǎng)10.9％。1—9月份，商品房銷售面積130332萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.3％；比2019年1—9月份增長(zhǎng)9.4％，兩年平均增長(zhǎng)4.6％。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.4％，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)3.1％，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)0.7％。9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.74。
當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在面臨著大洗牌，房產(chǎn)加盟
近日，上海市委常委會(huì)舉行會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央人大工作會(huì)議精神，研究加快發(fā)展保障性租賃住房。會(huì)議審議通過(guò)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，指出加快發(fā)展保障性租賃住房是深入踐行人民城市重要理念，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，從供給端發(fā)力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。要突出民生屬性，加強(qiáng)規(guī)范管理，提升居住品質(zhì)、綜合功能、公共配套、服務(wù)管理等水平。要完善推進(jìn)機(jī)制，盡快把政策轉(zhuǎn)化為行動(dòng)和成效，跑出保障性租賃住房發(fā)展的加速度。
近日，杭州市的人才引進(jìn)相關(guān)政策將迎來(lái)兩項(xiàng)調(diào)整：人才落戶方面，取消大專生人才引進(jìn)落戶、全日制碩士也需要工作并交納社保才能申請(qǐng)落戶；生活補(bǔ)貼方面，應(yīng)屆博士生的生活補(bǔ)貼由5萬(wàn)翻倍增至10萬(wàn)，應(yīng)屆生生活補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼由此前的一年一次性發(fā)放改為半年一次，分兩次發(fā)放，在杭連續(xù)參保每6個(gè)月發(fā)放一筆。
10月14日，山西太原市規(guī)劃和自然資源局公示，山西碧桂園寧慧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(碧桂園)以總價(jià)4.66億元摘得太原迎澤區(qū)南十方街附近2宗綜合地塊。
近日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬(wàn)平方米，總起價(jià)381.4億元。按地區(qū)來(lái)看，寧波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三個(gè)區(qū)域供地量增加，此次推出的46宗地塊中，22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。
近日，各大城市陸續(xù)開(kāi)啟第二批次集中供地競(jìng)拍。北京、上海二批次集中供地陸續(xù)落幕，徐州、寧波將于11月份開(kāi)啟二批集中供地競(jìng)拍。
10月12日，寧波住建局發(fā)布《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿）。要點(diǎn)：①對(duì)象為家庭無(wú)房且人均年可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均的家庭；②承購(gòu)人份額為6-8成，其余由政府持有，將按照市場(chǎng)定價(jià)，取不動(dòng)產(chǎn)證滿4年可按原價(jià)購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額，限售10年。
海南加強(qiáng)商辦類項(xiàng)目監(jiān)管，遏制商辦項(xiàng)目變相改造“類住宅”，商辦類項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割最小建面不得小于300㎡，平面功能標(biāo)注不得出現(xiàn)“公寓”、“臥室”、“客廳”等描述，不得預(yù)留、違規(guī)增設(shè)住宅用途排水、排污等管道。
10月13日，華潤(rùn)+首開(kāi)44.95億元競(jìng)得北京海淀西北旺一宗住宅地塊，溢價(jià)率6.26%。地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]047號(hào)，地塊名稱海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0003地塊，土地用途為二類居住用地，建設(shè)用地面積5.56萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.34萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)42.3億元。
10月13日，中海45億元競(jìng)得北京海淀西北旺地塊，溢價(jià)率5.63%。地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]046號(hào)，地塊名稱海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊、HD00-0403-0005地塊，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積5.91萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.64萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)42.6億元。
澳門5月至7月整體住宅樓價(jià)指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
蘇州發(fā)布保障性租賃住房實(shí)施辦法
西安高新：發(fā)行2025年度第六期超短期融資券，規(guī)模10億元
蘇州6.62億掛牌相城區(qū)2宗宅地 預(yù)計(jì)10月15日正式出讓
蘇州市吳江區(qū)掛牌1宗住宅用地 起始總價(jià)19.36億元
溫州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍價(jià)6.06億元
青島西海岸4宗宅地由城發(fā)、黃發(fā)、公元置業(yè)斬獲 總成交價(jià)11.2億
地方國(guó)資底價(jià)9.54億摘溫州樂(lè)清市1宗商住地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
