要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。
如何應對定金協議中的霸王條款？買商品房，是老百姓較大的消費或行為，尤其是隨著近兩年房地產市場的持續走熱，買一套房子一般都會花去一個家庭較大的積蓄。在眼下的商品房交易中，買房交定金是常事，遇到“霸王合同”，往往陷入兩難境地。購房者該如何是好?
購房優惠約定不明，購房者已經付了定金能返還嗎？看看下面案例，為什么法院判決返還定金。
買房定金可以退嗎？根據我國《合同法》的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
在購買比較大的商品或者買房是，有時要先交一筆錢，有的寫“定金“，有的寫“訂金“，兩者有什么不同啊？法律效力一樣嗎？哪個受法律保護呢？
定金是我國《擔保法》明確規定的債權擔保的一種形式，依其性質和效力通常可分為成約定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。
一段時間以來，在售房市場中，出現了一種“定金”陷阱，房地產經銷商們在售房過程中，偷梁換柱，將預先承諾的定金更換成預付款，在自己不履交付房屋的義務后，也不會受到雙倍返還定金的懲罰。因此，消費者要認清商品房預售中的“定金”與預付款的區別，避開“定金”陷阱，謹慎簽約。
購房合同更名是許多購房者在購房之后，可能會遇到的問題。那么在購置了房屋之后我們究竟能不能再更名，能更名的話又應該如何更名呢？購房合同更名有哪些費用呢？請看下文的相關介紹。
按照法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
定金合同從實際交付定金之日起生效。購房定金比例由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
對于很多第一次買房的購房者來說，盲目簽訂認購書之后會出現糾紛。
商品房購買時的定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。而“訂金”目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質。
簽合同時一定要確定了購買意向，準備足夠現金再簽訂認購或預售合同，以避免不必要的糾紛。
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