房貸一般都有十年以上，由于貸款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，在貸款未結(jié)清前難免會(huì)出現(xiàn)想要賣房子的情況，但是房子還在還款中，也就是說(shuō)房子還在銀行做抵押，是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，必須先將銀行的貸款結(jié)清才能辦理過(guò)戶手續(xù),針對(duì)這種情況有兩種解決方法?！?/a>
現(xiàn)如今絕大多數(shù)的購(gòu)房者都是用貸款來(lái)買房，有貸款的房子能賣嗎？有貸款的房子應(yīng)該怎么出售呢？這一點(diǎn)成為了有貸款房子買賣過(guò)程中困擾大家的一個(gè)難題。下面小編就為大家具體介紹一下有貸款房子的出售方法，一起來(lái)看看吧！
二手房的買賣越來(lái)越盛行的今天，賣主賣二手房得到的經(jīng)濟(jì)上的利潤(rùn)是讓很多房主越來(lái)越多的考慮到自己的房子賣掉。今天的經(jīng)濟(jì)壓力下，還是有一部分房主的房子是按揭貸款買的，房屋的貸款是將房產(chǎn)證抵押給了銀行，賣房就涉及到房屋的過(guò)戶問(wèn)題，那房子的貸款還清才能將抵押的房產(chǎn)證拿出，才能順利的辦理過(guò)戶，更多的人都會(huì)問(wèn)怎
想要一次性付款買房，可遇到對(duì)方的房子處于在押狀態(tài)。近，買二手房的黃小姐犯了難：幫對(duì)方解押吧，房產(chǎn)證還沒(méi)過(guò)戶到自己手上，總覺(jué)得不安心。原以為一次性付款買房容易，現(xiàn)在看來(lái)也是麻煩重重。如果是一次性付款進(jìn)行解抵押，那么才能利用幾個(gè)技巧減少風(fēng)險(xiǎn)？
要到“房產(chǎn)管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。賣房要解抵押，需要到銀行辦什么手續(xù)？不同的銀行之間是否有不同的手續(xù)？下面將為你解答這些問(wèn)題！
現(xiàn)代社會(huì)，買家購(gòu)房有很多選擇，因此對(duì)于抵押房，大多數(shù)購(gòu)房者都有些抵觸心理。一般消費(fèi)者對(duì)抵押房的認(rèn)識(shí)不清，大家總擔(dān)心抵押房能否買賣，購(gòu)買已設(shè)抵押房屋是否有效，不敢購(gòu)買抵押房。下面本文就為您具體分析這兩個(gè)問(wèn)題，希望能為您提供幫助。
房屋買賣市場(chǎng)的發(fā)展中，在這個(gè)大的市場(chǎng)環(huán)境下，更多的房主從自己的利益角度出發(fā)愿意將自己的房屋賣出，而對(duì)于買方的利益考慮愿意購(gòu)買二手房，這樣的一個(gè)雙贏的局面是大家都愿意看到的。有想房主就會(huì)有些憂慮了，明明想賣房，也知道抵押貸款的房子是可以賣出的，這種按揭賣房的流程是哪些呢？
賣房時(shí)有貸款，我們?cè)趺雌?？房屋有抵押貸款，我們就不能隨意買賣，當(dāng)然也有辦法可以解決有貸款的房產(chǎn)買賣問(wèn)題。
二手房辦理解抵押后才能正常上市交易，你知道該怎么進(jìn)行解抵押?jiǎn)?？進(jìn)行二手房解抵押需要準(zhǔn)備哪些資料？
如果房子有貸款，賣家該怎么辦？有貸款的房子不好處理，如果賣家不能從銀行取得房屋的他項(xiàng)權(quán)，房子是沒(méi)有辦法進(jìn)行交易的。
購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房買賣合同的時(shí)候要先弄清你所購(gòu)買的房子的一些權(quán)限和抵押?jiǎn)栴}，但是往往很多人不知道通過(guò)什么渠道了解清楚這些問(wèn)題。那么下面，我就為你們講講已預(yù)售項(xiàng)目抵押的可售房屋是什么意思？已預(yù)售項(xiàng)目抵押的可售房屋怎么過(guò)戶？
按照規(guī)定，還在抵押狀態(tài)下的房屋，是無(wú)法進(jìn)行二手房買賣交易的，所以，售房者必須辦理完解抵押手續(xù)，才能順利出售房屋。
有貸款的房子不能網(wǎng)簽，也不能辦理過(guò)戶。房主向出賣房屋必須先還清貸款，房主還清貸款后對(duì)房子進(jìn)行解抵押，取得房屋的他項(xiàng)權(quán)，然后再按照正常流程賣房。
想成為一名成功的中介，那你必須具備四項(xiàng)技能，是哪四項(xiàng)呢？中介必備技能有扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)、強(qiáng)大的分析能力、專業(yè)的談判技巧、貼心的定制服務(wù)，現(xiàn)在回頭看看自己，你是否合格了呢？
一筆幾百萬(wàn)的交易全都囊括在幾張紙上，合同的重要性由此可見(jiàn)。那么，房屋買賣合同都包含哪些內(nèi)容呢？其實(shí)，合同中的主要條款有房屋的基本信息、房屋的價(jià)格、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約金和違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方法等。
找中介賣房子，你想好了嗎？你選對(duì)了嗎？一旦選錯(cuò)，你可就慘了！為了讓你巧妙避開(kāi)非法中介，小編今天特意為你們整理了這五個(gè)技巧，學(xué)會(huì)之后，你們就能分分鐘揭穿假中介的面目！
無(wú)論是買房還是賣房，房子交易過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題。那么，房子在交易的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題才能避免糾紛的發(fā)生呢？
房屋的買賣,對(duì)于一般的百姓家庭來(lái)說(shuō),恐怕都是生活中的一個(gè)重大事件,但由于各種原因,導(dǎo)致很多人無(wú)法親歷親為的參與買賣的全過(guò)程,因此委托他人買賣房屋就成為許多人的選擇。
為了避稅，二手房買賣雙方經(jīng)常會(huì)簽訂所謂的陰陽(yáng)合同。其中，做低房?jī)r(jià)、交房產(chǎn)部門查驗(yàn)和備案的那份叫“陽(yáng)合同”；由當(dāng)事人內(nèi)部掌握、反映實(shí)際成交價(jià)、供雙方履行的那份叫“陰合同”。那么，這樣做是否合法，存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
二手房合同有著很重要的作用，交易雙方在簽訂時(shí)需要多加注意。在簽訂二手房合同時(shí)，購(gòu)房者需要注意區(qū)分清楚“訂金”和“定金”；明確約定過(guò)戶和房屋交接時(shí)間；明確附贈(zèng)家具的品類；約定違約償付的時(shí)間等。
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星河星悅云邸
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
