購買的房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)期限的，一般普通商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，商用住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年，這個年限是根據(jù)土地性質(zhì)確定的，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?
商品房分為多種類型，主要有商住房、住宅以及商用房，這三種的房屋產(chǎn)權(quán)年限都有所不同，分別為40年、70年以及50年。
商品房產(chǎn)權(quán)如果是70年的話，那么在到期后，一般是有兩個選擇的，比如需要繳納土地出讓金，然后可以繼續(xù)居住房屋，另一個就是國家如果有規(guī)劃的話，就會要拆遷，而房主就會獲得相應(yīng)的補償。
絕大多數(shù)購房者買房都會用房產(chǎn)證做抵押來貸款，其中需要重視的就是貸款利息問題，一般是根據(jù)獲貸額度*年預(yù)期年化利率*貸款期限來計算的，具體需要清楚房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息怎么算？
我們現(xiàn)在居住的房屋時有權(quán)限的，有的房屋只有70年、50年或者只有40年，而且房屋產(chǎn)權(quán)到期之后是要續(xù)期的，那么商品房產(chǎn)權(quán)從什么時候開始算？
土地使用證是土地使用權(quán)的證明文本，在證件的內(nèi)容里面會有權(quán)利人的信息，如果要改土地使用證的名字的話，涉及到權(quán)利變更，那么土地使用證怎么改名字呢?
土地證和房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明的兩大證件，很多購房者對房產(chǎn)證比較熟悉，對土地證并不了解，在買二手房的時候如果有土地證沒有房產(chǎn)證的這樣的房子能買嗎?
現(xiàn)在售樓賣出去的房子基本上是商品房，不過有些商品房的使用權(quán)的期限是不一樣的，所以商品房的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？
出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的低標準。
屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效行為。
對個人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。
房屋不能出租的情形有哪些
凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
面對高額的房價是很多人都負擔不起的,但是中國又比較注重的是家庭的因素所以購買一個合適的房子是很多人為之奮斗一生的目標,還有很多居住在一線城市當中的打工者很多都會選擇一些政府性的保障房,那么很多人在進行申請政府保障房的時候都會有這些疑問:公租房怎么變產(chǎn)權(quán)房?公租房是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證
房改房在我們的生活當中總是那么的陌生,人們議論的議題總是當下比較火的新房還有二手房同時還有新起之秀租房的崛起,房改房總是離我們那么的遙遠,那么什么是房改房呢?特別是在房改房進行拆遷的時候房改房做商鋪拆遷怎么補償呢?
對于普通的老百姓來說，在城市里買房真的是比較困難，尤其是在大城市里面買房就更困難了，所以很多朋友就想購買二手的房子，這樣的話就便宜很多了。那買二手房要注意什么呢。下面我們來為大家介紹二手房驗房注意事項及細節(jié)？二手房驗房清單包括哪些？
8月，上海新房成交79萬平米，環(huán)比增長1%
澳門5月至7月整體住宅樓價指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
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星河星悅云邸
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潤璟里
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深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
