4月25日，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)援引未具名人士的話報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)位于香港西沙地區(qū)的住宅項(xiàng)目Sierra Sea，超額認(rèn)購109倍，318個(gè)單位已收到超過3.5萬份申購，創(chuàng)下香港歷年新住宅項(xiàng)目申購量第二高記錄。
4月24日，由嘉里建設(shè)發(fā)展的九龍半山低密度矜罕名邸“緹外”（Mont Verra）售出最后一間典藏級(jí)院墅，成交價(jià)為10億港元，創(chuàng)下2025年香港一手住宅成交價(jià)新高紀(jì)錄。 據(jù)了解，此次最新招標(biāo)售出的單位為院墅C，實(shí)用面積為11692平方呎，屬5房5套房另設(shè)5間傭人房間隔，附設(shè)面積為15043平方呎的花園，及設(shè)有兩個(gè)停車位的車庫，平均實(shí)用面積成交呎價(jià)約85529港元。自此，該項(xiàng)目全部典藏級(jí)院墅已悉數(shù)售出。 資料顯示，“緹外”由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個(gè)分層大宅及3座院墅。分層大宅實(shí)用面積則介乎3466至8583平方呎，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)分層大宅、花園大宅以及天臺(tái)頂層特色大宅。3座矜罕院墅實(shí)用面積為11382平方呎至11692平方呎，每座均特設(shè)逾萬呎前后花園、室外游泳池、升降機(jī)以及私人停車庫。
4月26日消息，廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬元起，單價(jià)4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月26日，深鐵集團(tuán)深圳前海百萬方TOD綜合體的住宅產(chǎn)品深鐵前海時(shí)代·尊府開盤，首日去化率超90%，銷售金額約19億元。 據(jù)悉，深鐵前海時(shí)代·尊府本次推出房源位于前海時(shí)代7-2地塊中心的58棟，共有76套建筑面積約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)的大平層戶型。項(xiàng)目于4月18日取證后即啟動(dòng)意向登記，凍資入圍143批，達(dá)到 1:1.88 的入圍比例。
4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤。 公告顯示，11個(gè)項(xiàng)目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區(qū)域。 其中， 浦東區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目，推出119-121平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)160套房源，備案均價(jià)為每平方米107,400元。 浦東區(qū)國貿(mào)中國鐵建西派海上項(xiàng)目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價(jià)每平方米92,453元。 黃浦區(qū)上海壹號(hào)院項(xiàng)目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價(jià)達(dá)到每平方米185,000元。 徐匯區(qū)綠城潮鳴東方項(xiàng)目，推出274-584平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)120套房源，備案均價(jià)為每平方米195,000元。
4月25日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告摘要。 報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入73億元，同比下降6.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.31億元，同比下降35.36%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-4.86億元，同比下降717.16%。 截至2024年末，公司資產(chǎn)總額753.17億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)73.66億元。 房地產(chǎn)銷售方面，報(bào)告期內(nèi)蘇州高新商品房銷售面積11.77 萬平方米，同比下降31.89%；銷售金額25.9億元，同比減少32.23%，公司在售樓盤上潤璟庭一、二期合計(jì)去化率超80%；
4月25日，中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司公布截至2025年3月31日止三個(gè)月的未經(jīng)審計(jì)業(yè)績(jī)公告。 期內(nèi)，中國平安實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2566億元，歸屬于母公司股東的凈利潤為270億元，基本每股收益1.54元；歸屬于母公司股東的營運(yùn)利潤為379億元，基本每股營運(yùn)收益2.16元；壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)新業(yè)務(wù)價(jià)值為128.9億元，平安產(chǎn)險(xiǎn)綜合成本率為96.6%。 2025年第一季度，中國平安實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的營運(yùn)利潤379.07億元，同比增長2.4%；其中，壽險(xiǎn)及健康險(xiǎn)業(yè)務(wù)歸屬于母公司股東的營運(yùn)利潤268.64億元，同比增長5.0%。
4月25日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布2025年第一季度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.18億元，較去年同期的7.88億元同比下降34.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.09億元，較2024年同期的-1.95億元有所減少；基本每股收益為-0.07元，與去年同期持平。 在資產(chǎn)方面，信達(dá)地產(chǎn)2025年第一季度資產(chǎn)總計(jì)為775.91億元，較2024年年末增長1.51%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為236.30億元，較2024年年末下降0.88%。非經(jīng)常性損益合計(jì)為-338.51萬元。 經(jīng)營情況顯示，信達(dá)地產(chǎn)2025年第一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積13.64萬平方米，銷售金額為24.78億元，回款金額為26.84億元。新開工面積為2.35萬平方米，竣工面積為29.62萬平方米。資產(chǎn)負(fù)債率為66.92%，較2024年年初增加0.85個(gè)百分點(diǎn)。
4月25日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，公司項(xiàng)目交付順利，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入691.52億元；實(shí)現(xiàn)利潤總額59.34億元，同比增長17.85%；凈利潤37.91億元，同比增長32.94%，歸母凈利潤25.46億元，同比增長0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)算的主要項(xiàng)目為2020年、2021年獲得的項(xiàng)目，該等項(xiàng)目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計(jì)隨著低毛利項(xiàng)目的交付，未來毛利率會(huì)逐步修復(fù)。 截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報(bào)告期末，公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1253億元，可結(jié)算資源充裕。
4月25日，中國海外發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中國海外發(fā)展”）發(fā)布2025年第一季度業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)表現(xiàn)公告。 公告顯示，2025年第一季度，中國海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額達(dá)到464.2億元，銷售面積為219萬平方米，新增土地儲(chǔ)備總建筑面枳為128萬平方米，權(quán)益建筑面積為127萬平方米，總地價(jià)為275.5億元，權(quán)益地價(jià)為272.9億元。 財(cái)務(wù)表現(xiàn)方面，中國海外發(fā)展截至2025年3月31日止三個(gè)月的收入為367.3億元，經(jīng)營溢利為56.7億元，凈借貸比率和融資成本維持于行業(yè)最低區(qū)間。
4月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)公示新增11個(gè)商品住房項(xiàng)目，總供應(yīng)面積約22.5萬平方米，合計(jì)1577套房源，覆蓋浦東、黃浦、徐匯等8個(gè)轄區(qū)。此次項(xiàng)目以高端改善型產(chǎn)品為主，同時(shí)包含剛需及郊區(qū)性價(jià)比房源，反映上海房地產(chǎn)市場(chǎng)多元化供應(yīng)趨勢(shì)。 其中，徐匯濱江的綠城潮鳴東方項(xiàng)目備受關(guān)注，以19.5萬元/平方米備案均價(jià)刷新板塊房?jī)r(jià)紀(jì)錄，超越此前香港置地啟元17.8萬元/平方米的價(jià)格，成為上海新房市場(chǎng)僅次于翠湖天地六期的第二高價(jià)項(xiàng)目。該項(xiàng)目主推274-584平方米大平層及頂復(fù)戶型，定位濱江稀缺資產(chǎn)，參觀樣板房需驗(yàn)資3000萬元。
4月24日消息，華潤和中海聯(lián)合體于2024年12月以185.12億人民幣競(jìng)得的深圳深灣宅地項(xiàng)目，備案名確定為“后海沄璽花園”。 該宗地溢價(jià)58.6億人民幣，溢價(jià)率46.31%，創(chuàng)下深圳近年來總價(jià)地王記錄。 該項(xiàng)目已于2025年年初動(dòng)工，位于深圳灣后海區(qū)域，緊鄰登良地鐵站，周邊環(huán)繞著中鐵南方總部大廈、中建科工大廈等總部大廈，以及蔚藍(lán)海岸2-3期等高端住宅小區(qū)，掛牌均價(jià)約10.9-11.9萬元/平方米。
2025年的時(shí)間軸還未行進(jìn)至中段，廈門土拍已兩度賺足市場(chǎng)的目光。 4月24日，廈門2025年第二場(chǎng)土拍圓滿落幕。 本次土拍共出讓四幅地塊，具體為湖里區(qū)2幅、思明區(qū)和集美區(qū)各1幅，總土地面積17.06萬平方米，總計(jì)價(jià)建筑面積29.28萬平方米，總起始價(jià)84.54億元。 最終，四幅地塊分別由保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)以及中交拿下，總成交金額為88.29億元。
4月24日，廈門市成功出讓4宗涉宅用地，涉及湖里區(qū)、思明區(qū)和集美區(qū)，總土地面積17.06萬平方米，總計(jì)價(jià)建筑面積29.28萬平方米，總起始價(jià)84.54億元，最終成交金額為88.29億元。 其中，湖里區(qū)五緣灣地塊（編號(hào)2025P09），經(jīng)過75輪競(jìng)價(jià)，由中饒（廈門）置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以34.14億元競(jìng)得，溢價(jià)率12.34%。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。 其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉儲(chǔ)用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運(yùn)輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
4月24日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 截至報(bào)告期末，世聯(lián)行資產(chǎn)負(fù)債率33.14%，同比減少9.38個(gè)百分點(diǎn)，借款余額為2,100萬元；銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為27.91億元，占營業(yè)收入的比例為114.17%，同比減少1.56個(gè)百分點(diǎn)。
4月24日，央行上海總部最新披露的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，上海住戶貸款余額同比增長13.6%，增速較上年同期高9.1個(gè)百分點(diǎn)。 其中，個(gè)人住房貸款需求回升，余額同比增長6%，增速自去年10月轉(zhuǎn)正以來連續(xù)六個(gè)月回升。 從融資成本看，3月份，上海全市新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為2.85%，較上年同期下降38個(gè)基點(diǎn)，環(huán)比下降4個(gè)基點(diǎn)，處于歷史低位。
4月24日消息，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新標(biāo)準(zhǔn)自2025年3月1日起在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。 從價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來看，相比上一期標(biāo)準(zhǔn)，一類鎮(zhèn)街的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上浮300余元，二類、三類鎮(zhèn)街均下浮約4000元，四類鎮(zhèn)街下浮約1500元。
4月22日，成都土地市場(chǎng)出讓2宗涉宅地，分別位于郫都區(qū)和武侯區(qū)，總面積40615.7平方米，總起始價(jià)8.32億元。 兩塊地塊最終均順利成交，共收金8.32億元；其中，郫都21畝宅地被“本土小房企”四川聯(lián)投置業(yè)溢價(jià)33%競(jìng)得。
4月23日，蘇州上潤璟庭二期新品加推，以5.3億元的銷售額再次刷新獅山樓市紀(jì)錄。 據(jù)了解，蘇州上潤璟庭位于獅山核心區(qū)域，坐擁3/8號(hào)線雙地鐵，近鄰蘇博西館、科技館、龍湖天街等配套設(shè)施，二期戶型約149平方米、180平方米。
金基集團(tuán)3.4億元競(jìng)得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目
蘇州出臺(tái)姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃
中國新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計(jì)劃調(diào)整 京基集團(tuán)操盤
湖州城投8.4億元底價(jià)競(jìng)得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
