7月31日，臺(tái)州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬㎡，起價(jià)4.26億元，起始樓面價(jià)6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項(xiàng)目，配套資源包含臺(tái)州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)西城校區(qū)及大型商業(yè)設(shè)施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價(jià)6923元/㎡競(jìng)得相鄰地塊。
7月31日，據(jù)旭輝集團(tuán)發(fā)布，2025年1-7月于全國27城35個(gè)項(xiàng)目交付超1.5萬套新房。 其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項(xiàng)目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計(jì)交付980戶。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米，競(jìng)買保證金2.71億元需在8月29日17時(shí)前到賬。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達(dá)10%。
7月31日，在上海市十六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議（擴(kuò)大）上，龔正市長(zhǎng)表示，今年以來，上海堅(jiān)持把造福人民作為根本價(jià)值取向，全面啟動(dòng)實(shí)施新一輪人民城市建設(shè)行動(dòng)，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問題，推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/㎡。此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型，陽臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。另據(jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》的通知。通知強(qiáng)調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房?jī)?yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時(shí)申請(qǐng)保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對(duì)多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。 該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。 據(jù)了解，此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)產(chǎn)品，陽臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。 此次拿地，在標(biāo)志著保利華南時(shí)隔三年后再次進(jìn)入佛山北滘新城的同時(shí)，所競(jìng)得的地塊亦將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型。
7月31日，上海市公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，涉及楊浦區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)5個(gè)地區(qū)共計(jì)9幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，起始總價(jià)98.66億元。現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2025年09月04日開始舉行。 根據(jù)公告，楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊，東至規(guī)劃三星路，南至杭州路，西至規(guī)劃松潘路，北至規(guī)劃潤(rùn)玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價(jià)21.36億元。 閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價(jià)4.91億元。
7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項(xiàng)目“揭榜掛帥”機(jī)會(huì)清單，共計(jì)12個(gè)項(xiàng)目。 據(jù)悉，項(xiàng)目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機(jī)更新、危舊房改造、自主改造等多個(gè)方面，總投資額高達(dá)數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目以167.76億元的總投資額成為焦點(diǎn)，項(xiàng)目總面積達(dá)623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目則計(jì)劃通過成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬元。
7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進(jìn)從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。 內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計(jì)七項(xiàng)，包括實(shí)施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進(jìn)一步推動(dòng)商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實(shí)施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。 具體來看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵(lì)商品房“以舊換新”“以小換大”，實(shí)施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。
7月30日，杭州市西湖區(qū)掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬㎡，規(guī)劃建筑面積4.31萬㎡，起始價(jià)6.26億元，起始樓面價(jià)14510元/㎡，將于8月29日競(jìng)價(jià)出讓。該地塊實(shí)行住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開發(fā)別墅產(chǎn)品。
7月30日，南京市土地市場(chǎng)信息發(fā)布交易公告，2025寧出第15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)，寧新區(qū)出第03號(hào)出讓公告網(wǎng)上交易共計(jì)成交13幅地塊，總成交價(jià)達(dá)68.915億元，其中南京揚(yáng)子江開發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)28.1億元競(jìng)得江北新區(qū)三宗地塊。 具體交易情況為NO.2025G37【六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、通玉路以南地塊】起始價(jià)4.05億元，由南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.05億元競(jìng)得。
7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站披露，2025年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規(guī)模約24萬平方米，預(yù)計(jì)近期供應(yīng)。 據(jù)悉，本輪地塊均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，市場(chǎng)需求旺盛，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善。
7月29日，綠地控股發(fā)布 2025年第二季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。 數(shù)據(jù)顯示，2025年第二季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積221.7萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)31.03%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額217.52億元，比去年同期增長(zhǎng)16.93%。 2025年上半年，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積373萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)25.63%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額338.95億元，比去年同期增長(zhǎng)6.46%。 盡管銷售端略有回暖，但綠地控股盈利能力尚未恢復(fù)，業(yè)績(jī)?nèi)匀怀袎骸? 自2022年以來，綠地控股盈利能力持續(xù)下滑，2023年虧損95.56億元，到2024年，虧損擴(kuò)大至155.52億元。 7月15日，綠地控股披露2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)將虧損30億至35億元。
7月30日，廣州海珠區(qū)新市頭村更新改造項(xiàng)目于近日舉行復(fù)建房搖珠分房啟動(dòng)儀式，新市頭村更新改造項(xiàng)目復(fù)建房的戶型有：建筑面積約44-49方的單房、約60方的一房一廳、約68-80方的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)、約86-91方的三房?jī)蓮d一衛(wèi)、約122-130方的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約128方的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于提高“以舊換新”購房家庭公積金個(gè)人住房貸款額度的通知》，明確在哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)，繳存職工家庭若在一年內(nèi)出售自有住房并購買新建商品房，其住房公積金最高貸款額度上限可上浮20%。 《通知》要求，申請(qǐng)貸款時(shí)除現(xiàn)行資料外，須額外提交不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具并加蓋印章的舊房出售合同（協(xié)議）。最終貸款額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金實(shí)繳情況、購房總價(jià)、首付比例及信用狀況等綜合測(cè)算，以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房錄得1126套，環(huán)比下降10.4%，連續(xù)兩周回落。 盡管單周成交下滑，協(xié)會(huì)指出，7月前四周累計(jì)錄得量已達(dá)約4400套，按當(dāng)前節(jié)奏推算，全月有望繼續(xù)突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55萬套，較上周增加391套，供應(yīng)端持續(xù)放量。
7月份廣州土拍市場(chǎng)迎來一宗重磅交易，一家神秘民企以總價(jià)11.37億元奪得了白云區(qū)一宗宅地，此次交易不僅表明當(dāng)月唯一掛牌宅地順利成交，更代表著民企重新殺回廣州土地市場(chǎng)。 此次競(jìng)得地塊的企業(yè)為廣州云山壹號(hào)房地產(chǎn)有限公司，成交樓面價(jià)約為1.46萬元/平方米。 該地塊為龍歸六片山西側(cè)地塊(AB2201123地塊)，位于廣州白云區(qū)龍歸街，總用地面積約61879平方米，包括住宅用地、道路用地和綠地用地。地塊住宅容積率為1.7，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約77755平方米。起拍價(jià)11.37億元，樓面起價(jià)14628元/㎡。
臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價(jià)較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌 起拍價(jià)13.56億元
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造
保利華南超10億競(jìng)得佛山北滘新城核心地塊，樓面價(jià)約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對(duì)多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
