一、二手房過(guò)戶后拿房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？一般二手房在過(guò)完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到了。下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地
二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證
購(gòu)買2年以上含2年的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
贈(zèng)與過(guò)戶，即贈(zèng)予人將房產(chǎn)贈(zèng)給受贈(zèng)人。
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
如果是獨(dú)生子女繼承就不會(huì)很麻煩，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，也可以本人去辦理，如果是委托辦理的，必須要出具委托公證書，以及相關(guān)的證明文件才行。
房產(chǎn)更名的情況有很多種，其中有房屋過(guò)戶更名、房產(chǎn)贈(zèng)與更名、房屋繼承更名或者是離婚房產(chǎn)更名等。那么，什么情況下房子可以直接更名?
房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)重要的憑證，是房屋所有權(quán)的象征，只有擁有了房產(chǎn)證，才算真正的屬于房屋的業(yè)主。
買賣二手房過(guò)戶流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過(guò)程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。3、批貸款銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請(qǐng)，銀行出具批貸函，同意貸款，
有四種方法可以對(duì)抵押中的房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1.賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押；2.買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；3. 贖樓；4. 我國(guó)法律不支持簽協(xié)議過(guò)戶。
戶主不配合過(guò)戶那么該怎么辦呢？
在二手房交易中，除了辦理房產(chǎn)交易手續(xù)外，物業(yè)交割也是非常重要的一個(gè)過(guò)程，辦理物業(yè)交割，二手房交易物業(yè)交割清單是怎樣的呢?
二手房交易買賣中，買賣雙方均面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，賣方會(huì)在什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取哪幾筆款項(xiàng)，這些內(nèi)容在簽訂的合同中均有體現(xiàn)，也需要提前了解相關(guān)知識(shí)。一、收取定金在買賣雙方簽署房屋買賣合同之后，賣方要收取購(gòu)房定金，以約束買方購(gòu)買行為。否則可能出現(xiàn)今天簽約，明天違約的
最好辦理的方式：出讓房產(chǎn)并不像其他的東西，說(shuō)給就給，因?yàn)榉慨a(chǎn)涉及到很多的方面，想要進(jìn)行過(guò)戶，就需要按照法律的相關(guān)程序來(lái)進(jìn)行辦理，出讓的形式就是其中的一種方式。出讓是指通過(guò)房產(chǎn)買賣的方式進(jìn)行，再進(jìn)行買房和賣方之間的正常過(guò)戶，但是這種方式的缺點(diǎn)是需要按照
贈(zèng)送房產(chǎn)在如今已經(jīng)算是常規(guī)操作了，贈(zèng)與合同有的還寫得非常多樣。那么可以把房產(chǎn)送給未出生的孩子嗎？
根據(jù)法院的相關(guān)規(guī)定，剛需房是可以被拍賣的，法院拍賣的房子一般是因?yàn)榍穫藷o(wú)力償還債務(wù)，因此房子被法院強(qiáng)制回收并進(jìn)行拍賣，以此來(lái)償還債務(wù)。這些房子都是通過(guò)正規(guī)渠道被銀行抵押查房的，具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，法院拍賣的房子價(jià)格比較低，一般只有市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至
正常的二手房過(guò)戶是需要本人到場(chǎng)辦理的，不管是買方還是賣方都要到場(chǎng)，并攜帶好本人的證件。
不管是二手房買賣，還是過(guò)戶，都是需要戶口本的，在辦理二手房過(guò)戶時(shí)，不僅需要買賣雙方的戶口本，還需要身份證、房產(chǎn)證等。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
