財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
私房出租的出租人和承租人，發(fā)生下列情況之下的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國管理辦法》的相關條款處理
如果是雙方平等資源簽訂，出租人有出租房屋的權(quán)利，不違反法律法規(guī)的規(guī)定，手寫的合同由雙方簽字，合法有效。
二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過大房東的同意，未過同意的，轉(zhuǎn)租無效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應由二房東承擔。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔交房租的義務、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔義務
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
個別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
出租人在出租房屋時，為了吸引客戶，在房屋經(jīng)營性租賃期間，往往會實行一定的免費收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往會與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務處理。
我買的是沒產(chǎn)權(quán)的房子，簽的是租房合同，租期四十年，請問這合法嗎？寫的是二十年，后二十年自動續(xù)簽，無需重簽，法院會判合同無效嗎？
房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。
行的法律規(guī)定在一定的條件下給予房屋承租權(quán)特殊的法律保護，主要體現(xiàn)在兩方面：一為房屋承租權(quán)優(yōu)先于權(quán)得到法律保護；其二為房屋承租權(quán)優(yōu)先于擔保物權(quán)得到法律保護。
出租人與承租人訂立的租賃合同繼續(xù)生效。同時認為現(xiàn)行法律未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后出租人依據(jù)租賃合同主張合同權(quán)利，追究承租人違約責任，該合同責任既包括追繳租金，也包括違約方承擔終止合同履行的違約責任。因此對于出租人提出的解除租賃合同應予以支持。
房東則應在租約到期的三個月前提出，并需說明理由。告知可采用雙方接受的方式，或以帶回執(zhí)的掛號信完成。對在房屋租賃期間不遵守租約規(guī)定的房客，房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約后，房東可要求執(zhí)達員和警方驅(qū)逐拒不搬遷的房客。
常見的四種房屋租賃合同效力糾紛有哪些?常見的四種房屋租賃合同效力糾紛分別是租賃房屋未經(jīng)消防驗收合格，租賃合同是否有效;租賃房屋未經(jīng)整體驗收合格的，租賃合同是否有效;租賃期間發(fā)生權(quán)變動，房屋租賃合同是否繼續(xù)有效以及以在建房屋作為租賃標的物的房屋租賃合同效力問題這四個方面。
租賃過程中，雙方提供的證件應真實有效，交驗房屋時三方都應到場，承租人也理應約法三章，在租賃期內(nèi)不得破壞房屋配套設施。
網(wǎng)上求租、電話咨詢……羊年剛開工，不少中介公司便進入忙碌的工作節(jié)奏，隨著節(jié)后花都返城務工升溫，花都城區(qū)各小區(qū)房屋租賃市場迎來新年第一波旺季。
據(jù)介紹，一些網(wǎng)絡房源信息真假難辨、誠信度較低，而社會經(jīng)驗不足的畢業(yè)生極易掉進“假房東”的陷阱。這種騙局一般是“假房東”對進行3-6個月的短期租賃，再以低于市場均價的價格發(fā)布求租信息，但要求房客一年起租或者兩年起租。
由于回國或者其他情況，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果sublease給別人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，這些細節(jié)都要事先向Apartment的 Rental Office詢問清楚，或在簽Lease前和自己的房東談清楚并寫入Lease中。
通常必須在預計搬出至少兩個月前發(fā)此通知。 安排切斷水電供應。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費。同時， 前往加拿大郵政部服務站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申請表格。
獲更多有關房東與房客法例的資料，可向房東與房客顧問局查詢。有些資料可能需要繳付少許費用。該局亦能對房東與房客間的糾紛進行調(diào)查和調(diào)解。
中介公司房源信息量大，有經(jīng)紀人幫助打理租房事宜，比較省心，但是需要支付一定的服務傭金費用;個別小中介存在操作不規(guī)范等現(xiàn)象，容易造成租房者的風險發(fā)生。
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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