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中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個大中城市中，9個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，2個城市價格環(huán)比持平，59個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量創(chuàng)下2015年3月以來的新高。
11月10日晚，網(wǎng)傳沈陽市將于11月11日起解除房地產(chǎn)限制性政策。其中，包括解除限購、限售，放寬契稅政策，提高個人按揭貸款放款效率，放寬備案價格等。對此，沈陽市房產(chǎn)局11月11日正式回復(fù)：經(jīng)查，沈陽仍執(zhí)行現(xiàn)行限購、限售等政策，未發(fā)生改變。希望廣大市民不信謠、不傳謠。
從房企披露的10月份銷售數(shù)據(jù)看，盡管整體銷售額同比下滑，但相比9月份已明顯回暖。頭部房企10月份銷售額環(huán)比上漲，同時拿地推盤數(shù)量逐步回升。
2021年房地產(chǎn)庫存量出現(xiàn)了大幅度的上漲，房產(chǎn)網(wǎng)站加盟
日前，浙江省人民政府發(fā)布了省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門關(guān)于印發(fā)《浙江省房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動方案》的通知，加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度。
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局最新數(shù)據(jù)，2021年10月深圳市二手商品房成交為18.00萬平方米（1977套），同比下降63.30%；其中二手商品住宅成交為15.04萬平方米（1605套），同比下降66.42%。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月深圳二手住宅過戶套數(shù)為2012年3月以來的最低值，意味著10月深圳二手住宅成交量為近10年來新低。
綠地控股凈負債率指標已降至100%以下，房地產(chǎn)加盟
很多房企為了快速賣房子回籠資金，二手房加盟
住房雙軌制將會繼續(xù)推進，新房加盟
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房價已經(jīng)失去了繼續(xù)大漲的基礎(chǔ)，房產(chǎn)代理平臺加盟
矯正房地產(chǎn)信貸過度收縮的行為，二手房加盟
堅持“房住不炒”總基調(diào)，央行繼續(xù)釋放穩(wěn)定信號，信貸環(huán)境或迎實質(zhì)性改善，房價回穩(wěn)城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常；地方“因城施策”調(diào)整預(yù)期，多角度穩(wěn)定樓市。
“房住不炒”大背景下，地方積極出臺政策穩(wěn)樓市，哈爾濱發(fā)布“救市政策”保障市場，房企減負、降低購房者入市成本等，此前全國多座城市發(fā)布房價“限跌令”，預(yù)計后續(xù)仍有城市進行跟進。
10月10日，據(jù)哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局等8部門制定《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(下稱《意見》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。
中央堅持“房住不炒”和“三穩(wěn)”目標不變，樓市維穩(wěn)信號釋放，央行明確“兩個維護”平穩(wěn)市場預(yù)期。9月各地調(diào)控政策效果初顯，壓力過大城市對政策進行合理微調(diào)，加強房地產(chǎn)市場秩序管控，部分城市新房“限跌”，調(diào)控政策開啟“雙向”調(diào)節(jié)模式，保證市場平穩(wěn)發(fā)展。
9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、證監(jiān)會相關(guān)部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。
每當市場出現(xiàn)下行趨勢，總會有“放松調(diào)控”“救市”的聲音出現(xiàn)，最近也不例外。當前，不能因為個別房企和個別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，不能重回將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段的老路上去。“房住不炒”，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會改變。
日前，河北張家口市出臺《關(guān)于進一步加快完善房地產(chǎn)長效機制的通知》，其中“新取得預(yù)售許可證的項目不得低于備案價格85%進行銷售”政策，被外界稱為“限跌令”。據(jù)媒體統(tǒng)計，張家口是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。
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