11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開(kāi)展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價(jià)格。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超過(guò)當(dāng)年收回收購(gòu)房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的，不受上述限制。
11月11日，成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)正式啟動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申領(lǐng)活動(dòng)。成都高新區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)針對(duì)2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房買賣合同備案的購(gòu)房者，補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2024年11月11日開(kāi)啟，至2026年3月31日關(guān)閉。補(bǔ)貼發(fā)放將通過(guò)云閃付平臺(tái)進(jìn)行，有效期為180個(gè)自然日。龍泉驛區(qū)的購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)則采用“線下先認(rèn)購(gòu)，線上申領(lǐng)券，等額抵房款”的形式，活動(dòng)時(shí)間為2024年11月11日至12月27日。消費(fèi)券總規(guī)模為3000萬(wàn)元，每張面額3萬(wàn)元，共1000個(gè)名額，先到先得。消費(fèi)券自發(fā)放次日起7個(gè)自然日內(nèi)有效，逾期未使用將自動(dòng)釋放。
11月11日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見(jiàn)稿）》，旨在通過(guò)調(diào)整公積金政策來(lái)穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。 《征求意見(jiàn)稿》顯示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。
11月11日，據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)道，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)出顯著回暖跡象。自11月以來(lái)，該地區(qū)二手房成交量持續(xù)保持高位，延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。 在北京二手房市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前北京地區(qū)的二手房掛牌量已降至150871套，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。多位資深中介人士表示，通常北京地區(qū)二手房掛牌量維持在14萬(wàn)至15萬(wàn)套之間較為健康。此前一段時(shí)間，由于市場(chǎng)滯銷，掛牌量一度接近18萬(wàn)套。
11月11日，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布，對(duì)蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造所需的材料和物品按造價(jià)的15%給予補(bǔ)貼，每套房屋補(bǔ)貼上限為5萬(wàn)元。
11月11日，太原市行政審批服務(wù)管理局近日發(fā)布了新建圪?溝回遷安置房城中村改造工程項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。方案公示時(shí)間2024年11月5日至2024年11月13日。
11月8日，央行發(fā)布2024年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，下一階段，著力推動(dòng)房地產(chǎn)金融增量政策落地見(jiàn)效，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化金融保障，滿足城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，支持盤活存量閑置土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
11月8日，寧波寧海縣一宗宅地以低溢價(jià)率3.87%成功出讓。該地塊位于西店鎮(zhèn)樟樹(shù)村，由寧海縣北濱建設(shè)有限公司以1.274億元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)1880元/平方米。出讓面積27108平方米，規(guī)劃建筑面積67770平方米，容積率介于2.2至2.5之間。競(jìng)得方需無(wú)條件接受寧海縣西店鎮(zhèn)人民政府作為團(tuán)購(gòu)代理人，負(fù)責(zé)統(tǒng)一團(tuán)購(gòu)并建設(shè)符合要求的房屋。
11月8日，南通市如東縣出讓兩宗宅地。其中，編號(hào)為2411-02的地塊建設(shè)用地面積66560㎡（99.84畝），規(guī)劃建筑面積119807㎡，起拍價(jià)69987.5035萬(wàn)元，由如東縣天一建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（如東縣通泰投資集團(tuán)有限公司）與如東榮能實(shí)業(yè)有限公司（南通開(kāi)元投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）以底價(jià)摘得。
11月8日消息，為進(jìn)一步規(guī)范成都市電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所及充電設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，成都市市住建局官網(wǎng)日期發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門關(guān)于進(jìn)一步做好電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所及充電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確將電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所及充電設(shè)施建設(shè)納入市政府對(duì)各區(qū)（市）縣政府的民生實(shí)事項(xiàng)目進(jìn)行管理，到2025年底，實(shí)現(xiàn)成都市住宅小區(qū)充電端口數(shù)量與電動(dòng)自行車保有量比例達(dá)到1:3的目標(biāo)，最大限度滿足群眾對(duì)電動(dòng)自行車安全充電需求。
11月9日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，為實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作目標(biāo)并優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，發(fā)布2024年擬供地項(xiàng)目清單的公告（第十二批），擬于近期發(fā)布出讓公告。 此次公布的清單中，共涉及7個(gè)地塊，合計(jì)總土地面積25.28萬(wàn)平方米，分別位于武漢市蔡甸區(qū)、武昌區(qū)和黃陂區(qū)。
11月10日，廣州市一次性掛牌8宗地塊，總起拍價(jià)約48.5億元人民幣。 其中，5宗為涉宅地塊，分別位于黃埔、白云和花都區(qū)。 此次掛牌的地塊中，黃埔區(qū)雙崗?fù)＼噲?chǎng)（一期）地塊最受關(guān)注，土地用途為交通設(shè)施用地兼容二類居住用地，宗地面積為50415平方米，計(jì)容面積109436平方米，起拍總價(jià)為186042萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為17000元/平方米。地塊位于雙沙地鐵站上蓋，預(yù)計(jì)采取一體化蓋板開(kāi)發(fā)，住宅部分將與地鐵相連。
11月11日，青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月份全市房地產(chǎn)總成交量為12,265套，同比增長(zhǎng)15.2%。其中，新房成交量為5,621套，同比增長(zhǎng)7.8%；二手房成交量為6,644套，同比增長(zhǎng)22.3%。 從成交面積來(lái)看，120平方米至150平方米的住宅成交量最高。這一現(xiàn)象與二孩和三孩政策的放開(kāi)密切相關(guān)。隨著政策的實(shí)施，越來(lái)越多的家庭需要購(gòu)置更大的房子來(lái)改善住房條件，這種改善型需求的客戶正在增加。一位開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員表示，這種趨勢(shì)在青島房地產(chǎn)市場(chǎng)中愈發(fā)明顯。
11月7日，廣東佛山順德區(qū)勒流街道一宗商住地掛牌出讓，地塊面積16833.91平方米，容積率上限2.8，建筑面積可達(dá)4.7萬(wàn)平方米。 該商住地位于順德區(qū)勒流街道龍洲路以北，商業(yè)用地面積不超過(guò)4713.49平方米。起拍價(jià)為1.6億元，樓面起價(jià)3445元/平方米，預(yù)計(jì)12月5日進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 宗地編號(hào)為TD2024(SD)WG0068，采用價(jià)高者得方式，競(jìng)價(jià)階梯為160萬(wàn)元，保證金為3248萬(wàn)元。
11月8日，根據(jù)房地美最新數(shù)據(jù)，美國(guó)上周30年期按揭貸款/抵押貸款利率升至6.79%，創(chuàng)下自7月份以來(lái)的新高。 這一數(shù)據(jù)公布于美聯(lián)儲(chǔ)宣布11月決議聲明之前，較前一周的6.72%有所上升。
近日，武漢市洪山區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)洪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，決定于2024年11月5日起至2024年12月31日期間推行“賣舊買新”交易新模式。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。
11月7日，海南省住建、發(fā)改、資規(guī)、財(cái)政、稅務(wù)、銀行、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)通知內(nèi)容，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套和二套房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
11月7日，南通市如東縣出讓兩宗宅地。其中，編號(hào)為2410-01的地塊建設(shè)用地面積59427㎡（89.14畝），規(guī)劃建筑面積106969㎡，起拍價(jià)69083.9805萬(wàn)元，由如東縣欣榮城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（江蘇東和投資集團(tuán)有限公司）以底價(jià)摘得。
11月7日，常州江茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（江蘇金壇建設(shè)發(fā)展有限公司）以129976萬(wàn)元競(jìng)得常州市金壇區(qū)一宗宅地。該地塊編號(hào)為JJT20241501，位于金壇大道南側(cè)、金沙大道東側(cè)，建設(shè)用地面積86584㎡（129.88畝），規(guī)劃建筑面積129876㎡，起拍價(jià)129876萬(wàn)元。
11月7日，據(jù)北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京新建商品住房網(wǎng)簽0.45萬(wàn)套，環(huán)比增加50.1%，為今年以來(lái)高點(diǎn)。 同時(shí)，北京二手住房網(wǎng)簽1.71萬(wàn)套，環(huán)比增加32%，同比增加70%，為近19個(gè)月以來(lái)最高值。
潤(rùn)和城集團(tuán)6.83億元斬獲長(zhǎng)沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長(zhǎng)沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購(gòu)房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價(jià)7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競(jìng)得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價(jià)5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競(jìng)價(jià) 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
