近日，武漢市洪山區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)洪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，決定于2024年11月5日起至2024年12月31日期間推行“賣(mài)舊買(mǎi)新”交易新模式。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣(mài)”、新房“優(yōu)買(mǎi)”。此次政策優(yōu)化主要包括：

全區(qū)范圍內(nèi)全面取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民改善性住房需求。

在洪山區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

對(duì)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)洪山區(qū)新建商品住房，或購(gòu)買(mǎi)洪山區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。

對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)洪山區(qū)新建商品住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請(qǐng)條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，按照個(gè)人（家庭）發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼3萬(wàn)元。個(gè)人領(lǐng)取一次性購(gòu)房補(bǔ)貼后，不再享受武漢市人才租賃房補(bǔ)貼。

在洪山區(qū)出售原有住房并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊(duì)入學(xué)。

鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況出臺(tái)相應(yīng)優(yōu)惠政策，補(bǔ)貼“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房者。