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近日，廈門市政府印發《廈門市商品房預售管理規定》，預售資金監管方面，進一步加強預售資金監管是確保預售項目能夠順利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要內容之一。一是明確預購人支付的全部購房款均為預售資金，應當全部存入預售資金監管專用賬戶納入監管；二是明確在項目竣工前，預售資金應當優先支付項目建設所必要的費用。新規將自2022年4月1日起施行。
1月26日，《關于深圳建設中國特色社會主義先行示范區放寬市場準入若干特別措施的意見》發布，在科技、金融、醫療、教育文化、交通以及其他領域，推出24條放寬市場準入特別措施，持續推動放寬市場準入，牽引帶動粵港澳大灣區在更高起點、更高層次、更高目標上推進改革開放。
1月25日，國新辦舉行2021年全年財政收支情況新聞發布會。會上財政部副部長許宏才表示，2021年，全國人大批準新增地方政府專項債券的額度是3.65萬億元，其中用于項目建設的新增專項債券額度是3.5萬億元。為了更好地發揮專項債券拉動有效投資、穩定經濟增長的積極作用，財政部會同相關部門持續強化專項債券的管理。
1月24日，銀保監會發布《關于規范銀行服務市場調節價管理的指導意見》，自2022年5月1日起施行。意見指出，銀行市場調節價服務項目設置適當，定價科學合理，價格管理機制更加健全，金融服務質效進一步提高，服務能力持續增強，形成價格公平競爭、管理規范有效、服務優質透明、權益保障充分的市場環境。建立健全定價校準機制，完善服務外包與服務合作價格管理。
日前，據上清所披露，萬科企業股份有限公司發布2022年度第一期中期票據發行文件。據了解，本期發行金額為30億元，期限3年，無擔保，起息日為1月27日，票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果確定。主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。募集說明書顯示，發行人本次中期票據注冊額度為30億元，首期一次性發行，30億元擬用于商品房項目建設。截至本募集說明書簽署之日，發行人待償還境外債券45.74億美元及19.5億元人民幣，待償還境內債券384.76億元人民幣。
央行：1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調至3.7%，下降10個基點；五年期LPR從4.65%下調至4.6%，下降5個基點。同時房地產板塊與物業板塊集體上漲，十家港股上市物企漲幅超10%，碧桂園服務上漲15.52%。
1月19日，江蘇省無錫市住房和城鄉建設局發布《無錫市政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。《實施意見》提到，無錫市“十四五”期間籌集、建設保障性租賃住房總量不少于8萬套（間）。《實施意見》明確保障性租賃住房要保障重點群體供應，主要解決無錫符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，優先保障其中從事基本公共服務行業的住房困難群體，解決其階段性住房困難問題。
1月18日，在國務院新聞辦舉行的2021年金融統計數據新聞發布會上，中國人民銀行副行長劉國強表示，2022年，人民銀行將貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持穩字當頭、穩中求進，穩健的貨幣政策靈活適度。加大跨周期調節力度，發揮好貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，更加主動有為，更加積極進取，注重靠前發力，引導金融機構加大對實體經濟特別是小微企業、科技創新、綠色發展的支持力度，穩定宏觀經濟大盤，為推動經濟高質量發展營造適宜的貨幣金融環境。
1月17日，據上清所披露，中海地產于2022年1月12日完成發行12億元中期票據，票面利率3.25%，發行期限5年。債券名稱中海企業發展集團有限公司2022年度第一期中期票據（品種二），債券簡稱22中海企業MTN001B，債券代碼102280091，起息日2022年1月14日。主承銷商兼簿記管理人為上海浦東發展銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國農業銀行股份有限公司。據募集說明書顯示，中海企業發展集團有限公司2022年度第一期中期票據擬募集資金30億元，所募集資金中14.95億元擬用于歸還合并范圍內項目貸款，15.05億元用于項目建設。
1月14日，廣州地鐵集團有限公司發布公告稱，2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率最終確定為3.20%。廣州地鐵集團2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行規模為不超過20億元（含20億元），期限為5年，利率詢價區間為2.90%-3.90%。廣州地鐵集團發行人將按上述票面利率于1月14日至1月17日面向專業投資者網下發行。
1月12日，北京住房公積金管理中心和北京市住房城鄉建設委聯合印發《關于住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》，將北京市老舊小區綜合整治納入住房公積金提取范圍，加大住房公積金對老舊小區綜合整治的支持力度。根據通知，可納入住房公積金提取范圍的北京老舊小區綜合整治項目主要包括兩類：一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關的樓本體改造項目。凡因上述項目分攤部分改造成本的房屋產權人或已簽訂購房協議的公房承租人及其配偶、父母、子女可按規定申請提取住房公積金。
近日，北京市住建委等四部門聯合發布了《關于加強本市共有產權住房政府產權份額代持機構管理的通知》（以下簡稱《通知》）。根據《通知》，共有產權住房政府產權份額應單獨核算管理，政府產權份額代持機構未經批準不得參與商業性房地產開發經營業務。《通知》中的“代持機構”指的是，各區人民政府確定的一家代表政府集中持有本區共有產權住房政府產權份額的保障性住房專業運營管理企業，該企業未經批準不得參與商業性房地產開發經營業務。市級共有產權住房代持機構為北京保障房中心有限公司。
1月10日，住建部發布《關于印發完整居住社區建設指南的通知》。此次政策明確，完整居住社區是指在居民適宜步行范圍內有完善的基本公共服務設施、健全的便民商業服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業管理和健全的社區管理機制。政策尤其強調，老年人和兒童在社區的時間最長、使用設施最頻繁，且步行能力有限，是居住社區建設應優先滿足。
1月10日，國務院發布關于“十四五”現代流通體系建設規劃的批復，原則同意發改委報送的《“十四五”現代流通體系建設規劃》。批復指出，《規劃》要統籌推進現代流通體系硬件和軟件建設，培育壯大現代流通企業，提升現代流通治理水平，全面形成現代流通發展新優勢，提高流通效率，降低流通成本，為構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局提供有力支撐。
1月10日，國家發改委發布關于印發《“十四五”公共服務規劃》的通知。國家發改委指出，《“十四五”公共服務規劃》是促進公共服務發展的綜合性、基礎性、指導性文件。《規劃》首次將普惠性非基本公共服務、高品質多樣化生活服務納入規劃范圍，將全面統籌幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶、優軍服務保障、文體服務保障九個領域。
1月7日，中國證券監督管理委員會公布《上市公司股票停復牌規則》，自公布之日起施行。《規則》明確，根據《證券法》第110條規定，上市公司不得濫用停牌或復牌損害投資者合法權益。此外，結合交易所監管實踐，為避免造成市場擾動，刪除上市公司停復牌申請被交易所拒絕時的披露要求。上市公司如發生應當披露的重大事項，仍需按照分階段披露原則及時履行信息披露義務。
1月6日，國務院辦公廳印發《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》（以下簡稱《方案》），推動要素市場化配置改革向縱深發展。《方案》提到，推動勞動力要素合理暢通有序流動。進一步深化戶籍制度改革。支持具備條件的試點地區在城市群或都市圈內開展戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認，試行以經常居住地登記戶口制度。加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道，指導用人單位堅持需求導向，采取符合實際的引才措施，激發人才創新創業活力。
近日，為進一步做好全省物業服務區域疫情防控有關工作，省住建廳下發《關于進一步配合做好物業服務區域疫情防控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各級住建部門指導物業服務企業配合有關部門做好疫情防控工作。《通知》要求，各級住建部門要指導物業服務企業按照屬地疫情防控要求落實各類防控措施，不隨意增加或減少防疫管控要求。物業企業特別是封控區管控區企業要及時采取有效方式，向業主轉達當地疫情防控的工作要求，協助做好重點人群和特殊群體的服務。《通知》指出，要加大對物業行業的宣傳。各級住建部門要進一步加強對物業行業在當地疫情防控部門領導下，積極參與社區疫情防控的宣傳力度，及時將行業表現突出的企業、從業人員向社會進行宣傳。
1月4日，經過重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標及分值表》正式印發，于2022年1月1日起施行。新修訂《辦法》增加了“推動京津冀居住證互認，持有相關省市居住證的來津公民，且符合本市居住證申領條件的，提供本人居民身份證、本人近期相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料及相關省市居住證可直接申領本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。
12月30日，中國人民銀行上海總部召開2022年工作會議。會議傳達2022年中國人民銀行工作會議暨全國外匯管理工作會議精神，分析當前經濟金融形勢。會議要求，扎實做好地方金融風險防控。建立健全防范化解金融風險長效機制，強化跨部門、跨區域協作。加強金融控股公司、系統重要性金融機構、支付機構等的監管。穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，促進房地產業良性循環和健康發展。
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