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1、增值稅：將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;滿2年及以上的房屋對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的，免交增值稅。2、個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，再按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。房
編者按：現(xiàn)在大部分買房人估計(jì)買的都是期房，畢竟現(xiàn)在現(xiàn)房較少，可選的也不多。但是購(gòu)買期房也是有風(fēng)險(xiǎn)的，前不久就爆出多個(gè)房企還未拿到預(yù)售證就開(kāi)始賣房的丑聞。所以，購(gòu)房者在買期房時(shí)也要多留心。不過(guò)，購(gòu)買期房如何能有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?如何審查該開(kāi)發(fā)商和樓盤正不正規(guī)
2021注定是一個(gè)樓市不平凡的一年，新房市場(chǎng)在不斷的加碼，針對(duì)漏洞，主要以下三條：信貸收緊，嚴(yán)查抵押貸，經(jīng)營(yíng)貸；單身人才不能買二套，人才家庭需落戶滿五年后方可購(gòu)買二套；在校大學(xué)生杭州集體戶首付需6成。信貸收緊嚴(yán)查住房抵押貸、經(jīng)營(yíng)貸3月26日晚，中國(guó)銀
對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是最重要的資產(chǎn)，遇到要在房產(chǎn)證上如何添加伴侶名字，有余錢要不要提前還款等問(wèn)題時(shí)，看看老百姓和專業(yè)人士，是如何看待的？解答按照現(xiàn)有規(guī)定，夫妻雙方在結(jié)婚以后，所購(gòu)置的房產(chǎn)作為這個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以按照現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，一
房子是購(gòu)房者花費(fèi)了大量資金購(gòu)買的房子，在開(kāi)發(fā)商那買房后，開(kāi)發(fā)商建設(shè)完成后要交付給業(yè)主，那么開(kāi)發(fā)商交房必備條件是什么呢?1、具備行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明，包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證、綠化驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、人防工程驗(yàn)收合格證、車庫(kù)及道
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建
1、看價(jià)格如果購(gòu)房者買房子的時(shí)候，自己準(zhǔn)備的購(gòu)房資金不是那么足，那么買房子的時(shí)候肯定會(huì)考慮房屋價(jià)格的問(wèn)題，大家都知道，期房是暫時(shí)還沒(méi)有建好的房屋，如果購(gòu)買期房的話，從購(gòu)買到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)
如果確實(shí)需要采取“借名”方式購(gòu)買住房的話，那么實(shí)際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書面方式確定該房地產(chǎn)的實(shí)際出資人和權(quán)利人。同時(shí)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房?jī)r(jià)款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實(shí)際購(gòu)房者可以憑書面證據(jù)以司法手段來(lái)保護(hù)自
電梯樓怎么選樓層？1、看周邊周邊環(huán)境對(duì)于購(gòu)房者選擇樓層是有很大影響的，尤其是低樓層受環(huán)境影響因素巨大。如果前樓過(guò)高，那么應(yīng)該要選擇較高樓層，當(dāng)然選擇高層也需要看看周邊景觀是否賞心悅目，有沒(méi)有大型高壓線等，這些都會(huì)影響到日常生活。2、看家庭年輕人對(duì)景觀
1、看清合同主體很多情況，樓盤的開(kāi)發(fā)商和投資商都不是同一個(gè)公司，買房我們簽訂合同的對(duì)象是開(kāi)發(fā)商。有時(shí)代表開(kāi)發(fā)商簽約的人并不是，也可能是開(kāi)發(fā)商委托的公司。那么我們?cè)诤灱s前，需要了解代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“”，否則，這個(gè)人
細(xì)價(jià)樓是指樓盤開(kāi)盤價(jià)格低于周邊樓盤市場(chǎng)價(jià)的樓盤，也俗稱剛需樓盤。一、 細(xì)價(jià)樓的優(yōu)勢(shì)細(xì)價(jià)樓最受買方歡迎，也是剛性需求的追捧者。所謂剛性需求是指，供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。細(xì)價(jià)樓主要看的是房屋的面積和價(jià)格，多指100平方米以下的多層或高層房子，
土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的之日開(kāi)始計(jì)算，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3
上谷水郡售樓處電話：400-0080-669轉(zhuǎn)827上谷水郡項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)很多，看項(xiàng)目自身，它自己比較注重這個(gè)房子本身的居住感，仔細(xì)研究過(guò)上谷的建筑會(huì)發(fā)現(xiàn)，首先，樓間距比較大，現(xiàn)在大家都是比較注重隱私的，這種大的間距會(huì)讓人比較安心，其次，上谷是那種木質(zhì)
現(xiàn)在辦理房貸的人越來(lái)越多，但是有的人卻因個(gè)人征信有問(wèn)題而辦理辦不下來(lái)，因?yàn)檎餍艌?bào)告上面顯示逾期的情況，還有的是在辦理房貸后沒(méi)有按時(shí)還款，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸逾期的情況，可見(jiàn)個(gè)人征信是非常重要的。
網(wǎng)拍房也叫法拍房，也是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。目前市面上有大量的法拍房流拍，但是網(wǎng)上拍賣的房子也有一些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。1、網(wǎng)上拍賣的房子可以買，但是購(gòu)買拍賣的房子存在一定風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)買這類型的房子要仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告和競(jìng)買須知。2、拿到拍賣成交確認(rèn)書等相
1、訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準(zhǔn)反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚己交的是那個(gè)。然后看你們訂立
非公攤的公用面積：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。一、 公攤概念公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤(rùn)置地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開(kāi)展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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