11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開(kāi)展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價(jià)格。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超過(guò)當(dāng)年收回收購(gòu)房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的，不受上述限制。
11月7日，常州江茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（江蘇金壇建設(shè)發(fā)展有限公司）以129976萬(wàn)元競(jìng)得常州市金壇區(qū)一宗宅地。該地塊編號(hào)為JJT20241501，位于金壇大道南側(cè)、金沙大道東側(cè)，建設(shè)用地面積86584㎡（129.88畝），規(guī)劃建筑面積129876㎡，起拍價(jià)129876萬(wàn)元。
11月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在山東省青島市召開(kāi)全國(guó)智能建造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，立足當(dāng)前形勢(shì)，發(fā)展智能建造是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的內(nèi)在需要。要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)的指導(dǎo)和支持，強(qiáng)化企業(yè)的創(chuàng)新主體地位，幫助企業(yè)抓好機(jī)遇、用好資源，進(jìn)一步做優(yōu)做強(qiáng)、做精做專，培育形成一批智能建造骨干企業(yè)，為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。在制定“十五五”行業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，要把發(fā)展智能建造作為推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑，認(rèn)真研究發(fā)展目標(biāo)和舉措，科學(xué)謀劃、持續(xù)用力，不斷完善體制機(jī)制，形成全行業(yè)齊心協(xié)力共同推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的良好局面。
2024年10月，大連商品住宅成交規(guī)模為12.90萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)14%。累計(jì)來(lái)看，2024年1-10月，大連商品住宅累計(jì)成交規(guī)模為149.31萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)2%。
2024年1-10月，大連房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)商品房簽約金額合計(jì)約162.03億元，TOP10企業(yè)商品房累計(jì)簽約面積101.77萬(wàn)平。從TOP10門檻值來(lái)看，1-10月，大連房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP10企業(yè)銷售金額門檻值為6.03億元，銷售面積TOP10企業(yè)銷售面積門檻值為4.48萬(wàn)平。
10月31日，珠海市新香洲區(qū)香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)地塊正式掛牌出讓。 該地塊總占地面積79276.59平方米，分為S1和S2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中S1地塊面積為49408.33平方米，S2地塊面積為29868.26平方米。地塊計(jì)容積率建筑面積不超過(guò)215713.80平方米，起拍價(jià)為34.53億元人民幣，折合樓面價(jià)約為16007元/平方米。
11月1日，自9月29日深圳出臺(tái)樓市新政以來(lái)，光明區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出顯著的回暖跡象。各在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的到訪數(shù)和認(rèn)購(gòu)數(shù)均有所增加，特別是熱點(diǎn)片區(qū)的樓盤銷售更是火爆異常。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅10月份，光明區(qū)各類樓盤的來(lái)訪批次就達(dá)到了約3萬(wàn)次，而認(rèn)購(gòu)量更是超過(guò)了3000套，創(chuàng)下了單月認(rèn)購(gòu)量的新高。這一數(shù)據(jù)表明，深圳樓市新政對(duì)于提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)銷售具有積極的作用。
10月28日，河北省將進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持各城市開(kāi)展商品房“以舊換新”。 河北支持各城市綜合運(yùn)用個(gè)稅退還、購(gòu)房補(bǔ)貼、信貸支持等政策，開(kāi)展商品房“以舊換新”、房博會(huì)等促銷活動(dòng)，因城施策滿足人民群眾合理購(gòu)房需求。
10月22日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓。該地塊為昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目CP00-1802-0005、0007、0008地塊。該地塊掛牌期間該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由越秀&未來(lái)科學(xué)城以底價(jià)25.33億元摘得，成交樓面價(jià)25004元/㎡。該地塊建設(shè)用地面積67881㎡，規(guī)劃建筑面積110585㎡（其中住宅101305.39㎡，配建幼兒園4000㎡、養(yǎng)老設(shè)施5280㎡），容積率1.6，建筑限高24m。
10月16日，據(jù)無(wú)錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布，為滿足長(zhǎng)三角客群的置換需求，現(xiàn)將“以舊換新”升級(jí)為4.0版本。公告顯示，基于“以舊換新”原公告中，梁溪城發(fā)集團(tuán)指定主體收購(gòu)無(wú)錫市存量二手商品住宅、優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪；蘇州全市、常州全市等城市存量二手商品住宅。
10月15日，山東省聊城市發(fā)布《聊城市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及公積金貸款、房票安置等17項(xiàng)措施。文件提出，發(fā)放購(gòu)房辦證消費(fèi)券。對(duì)成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的自然人，以不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票金額價(jià)款為基數(shù)，按照房屋類型分檔分階段發(fā)放消費(fèi)券。適用范圍逐步擴(kuò)大至二手房交易。
10月15日消息，貴州省在保交房項(xiàng)目上取得顯著進(jìn)展，已交付6.87萬(wàn)套住房，交付率超過(guò)67%。 據(jù)了解，自保交房工作開(kāi)展以來(lái)，貴州省認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記重要指示精神，堅(jiān)決落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，緊盯保交房目標(biāo)任務(wù)，采取系列務(wù)實(shí)管用舉措，推動(dòng)保交房項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。
9月29日，第三屆北京城市更新論壇暨第二屆北京城市更新周上透露，自2021年至2024年，北京城市更新項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目數(shù)量從619個(gè)增長(zhǎng)至1167個(gè)，增幅接近一倍。 未來(lái)，北京將加大政策支持力度，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城市更新，并計(jì)劃推進(jìn)一系列改革事項(xiàng)和重大項(xiàng)目。
9月23日，據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港十大屋苑在上周末的成交量?jī)H為7筆，環(huán)比下降53.3%，創(chuàng)下八周以來(lái)的新低。
據(jù)了解，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增7條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)8億余元，涉及票據(jù)糾紛、合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括林芝恒大旅游發(fā)展有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)南京置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院為四川省成都市中級(jí)人民法院、江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院等。 截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存730余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額767億元。
9月16日，中原地產(chǎn)稱，香港十大屋苑周末錄得15宗成交，較前一周猛增87.5%，創(chuàng)下3月末以來(lái)最高水平。
9月12日，寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目征集公告》。 本次征集的房源范圍限定在銀川市城區(qū)繞城高速范圍內(nèi)，主要針對(duì)已建成但未出售的整棟或整單元商品房，包括住宅和公寓。收購(gòu)主體為國(guó)有企業(yè)，收購(gòu)價(jià)格將參考同地段保障性住房的重置價(jià)格，即劃撥土地成本和建安成本加上不超過(guò)5%的利潤(rùn)。
9月6日，武漢市第16次土地拍賣活動(dòng)圓滿落幕，共成功成交2宗集體建設(shè)用地，總面積達(dá)1.39公頃，規(guī)劃建筑面積1.67萬(wàn)平方米，總成交額為844萬(wàn)元。 據(jù)悉，此次拍賣的P（2024）062、063號(hào)地塊分別由武漢德澤農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和湖北裕登生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司競(jìng)得，預(yù)計(jì)將用于開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村文創(chuàng)、教育和旅游等農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目。
9月5日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布通知，調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼政策，每套新購(gòu)住房的補(bǔ)貼不低于總房款的0.5%，并鼓勵(lì)各區(qū)增加補(bǔ)貼力度。上海和淮安也出臺(tái)了相關(guān)政策，包括對(duì)符合條件的居民家庭提供過(guò)渡租房、裝修搬家等補(bǔ)貼，以及對(duì)實(shí)施“以舊換新”的業(yè)主提供新購(gòu)買一手住房所繳契稅100%的購(gòu)房補(bǔ)貼。這些政策旨在降低購(gòu)房、換房的成本及門檻，促進(jìn)業(yè)主參與“以舊換新”。
9月3日，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)宣布，成都市住房“以舊換新”活動(dòng)自推出以來(lái)，市民參與熱情高漲。目前，活動(dòng)報(bào)名人數(shù)已超過(guò)一千人，新房項(xiàng)目客戶到訪量顯著增加，二手房市場(chǎng)掛牌量和成交量均有所上升。 據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，已有110個(gè)新房項(xiàng)目和64家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與此次活動(dòng)，為市民提供了多樣化的住房選擇。
臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價(jià)較去年降21.8%
旭輝1-7月全國(guó)交付超1.5萬(wàn)套新房
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌 起拍價(jià)13.56億元
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造
保利華南超10億競(jìng)得佛山北滘新城核心地塊，樓面價(jià)約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
