商業(yè)地產(chǎn)在飽和的地產(chǎn)市場(chǎng)里，要想有生存空間就需要適應(yīng)現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r，即便是在不飽和的地產(chǎn)市場(chǎng)中，如果業(yè)態(tài)不好，運(yùn)營(yíng)糟糕，那也早晚會(huì)被淘汰，那么中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀如何呢，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)展趨勢(shì)是什么呢？
隨著一線城市中一系列商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的失利，更多的開(kāi)發(fā)商認(rèn)識(shí)到，專業(yè)化的操作是商業(yè)項(xiàng)目成功的基本保障。由此購(gòu)物內(nèi)的主力店作為大型商業(yè)項(xiàng)目的重要組成部分被越來(lái)越多的管理者所重視，那么什么是商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)呢，需要注意什么事情呢？
工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類型土地使用性質(zhì)的毛地、熟地，它都有別于住宅、商業(yè)以及綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類的土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中還包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。那么工業(yè)地產(chǎn)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)嘛？中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有哪些？
目前來(lái)說(shuō)，工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式主要以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和工業(yè)園區(qū)模式為主，特別是工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式，在中國(guó)工業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程中起到了積極的作用。很多朋友對(duì)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)并不了解，這里呢，就給朋友們普及下相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，供參考。
生產(chǎn)房和商業(yè)房這兩者其實(shí)很好區(qū)分的，像大規(guī)模生產(chǎn)用房中普遍的就是工業(yè)園區(qū)，這是一種對(duì)工業(yè)企業(yè)用戶和社會(huì)都有好處的發(fā)展形式，也是中國(guó)各城市紛紛設(shè)立各式各樣的工業(yè)園區(qū)的根本原因。除了工業(yè)園區(qū)，城市中往往還有為數(shù)眾多、分布不規(guī)則、可用于進(jìn)行各類工業(yè)生產(chǎn)的工業(yè)用房。
下面我們就來(lái)了解一下在二手房貸款過(guò)程中,需要進(jìn)行二手房評(píng)估的情形,以及評(píng)估的各項(xiàng)因素。
作為樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。那么大家在購(gòu)買(mǎi)樣板房的時(shí)候需要注意些什么呢？
什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意，毛坯房收房注意事項(xiàng)如下。
樓盤(pán)廣告通常都做的很高大上，各種引經(jīng)據(jù)典、博通古今甚至能把文學(xué)大師給比下去。8月1日，國(guó)家工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)反饋截止，來(lái)看看哪些不靠譜宣傳以后可以不必信。
為了有個(gè)家，購(gòu)房人每天都在上演著不同的悲歡劇，各種不理智頻頻出現(xiàn)……歸納起來(lái)，購(gòu)房人買(mǎi)房有九大“誤區(qū)”，我們不妨一一剖析、深研，同時(shí)尋求解穴的“藥方”。
雖說(shuō)價(jià)格往上漲，可是有人依然能夠以抄低價(jià)買(mǎi)房，為什么別人做得到，而你卻做不到？不是運(yùn)氣不好，不是找不到，關(guān)鍵的一點(diǎn)是你不會(huì)砍價(jià)！
近日土地頻頻成交，樓市利好政策頻出，一定程度上降低了購(gòu)房成本，讓人對(duì)“金九銀十”充滿期待。當(dāng)許多市民將目光聚焦在各式各樣的優(yōu)惠大餐時(shí)，可曾想到在“利”字當(dāng)頭應(yīng)多留個(gè)心眼，避免因貪小便宜而陷入無(wú)盡的煩惱中。那么金九銀十這段時(shí)間買(mǎi)房，要注意什么呢？
購(gòu)房遭遇的陷阱有哪些？購(gòu)房者因?yàn)槿狈附?jīng)驗(yàn)，很容易掉進(jìn)開(kāi)放商精心布置的“美麗陷阱”。如果您不幸被樓盤(pán)廣告語(yǔ)坑過(guò)，是否知道都有哪些法律途徑可以維護(hù)自己的合法權(quán)益？看看律師怎么說(shuō)。
當(dāng)您選定中意的樓盤(pán)，來(lái)到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道，他們擅長(zhǎng)將自己樓盤(pán)的缺陷和不足往往一筆帶過(guò)，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時(shí)，以下我們列出的問(wèn)題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。
商品房墻體開(kāi)裂，能向開(kāi)發(fā)商要賠償嗎？江蘇常州的吳女士就遇到這樣的問(wèn)題，怒將開(kāi)發(fā)商告上法庭，經(jīng)過(guò)二審，結(jié)果開(kāi)發(fā)商多賠償了兩萬(wàn)六。 看看以下案例解析吧。
秋天來(lái)了，新一波的交房熱潮也來(lái)了！想要交房順利，在買(mǎi)房的時(shí)候就要留個(gè)心，特別是購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者們。話說(shuō)，這買(mǎi)房靠的還是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，沒(méi)有實(shí)力，哪里來(lái)的房屋質(zhì)量的保證呢！
為了促進(jìn)銷售，取得良好的成交業(yè)績(jī)，開(kāi)發(fā)商也是“操碎了心”。“貸款X.X折，全款X.X折”、“買(mǎi)房送XXX”，更有甚者如恒大之前推出的“無(wú)理由退房”等，可謂十八般“武藝”齊上陣。那么開(kāi)發(fā)商到底有哪些銷售手段？在此，小編為廣大購(gòu)房者總結(jié)了一些常見(jiàn)的銷售手段。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的準(zhǔn)備工作做充足之后，應(yīng)該先核驗(yàn)項(xiàng)目的“五證二書(shū)”。因?yàn)椤拔遄C二書(shū)”是房屋能否進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)階段的第一個(gè)先決條件。同時(shí)，五證二書(shū)齊全，也是法律對(duì)銷售方的基本要求。
發(fā)跡于華南的碧桂園近年來(lái)發(fā)展迅速，已經(jīng)成長(zhǎng)為“千億級(jí)”房企，但多年來(lái)在北京地區(qū)一直未有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備。2015年10月21日，碧桂園51.8億元豐臺(tái)連斬兩宗地，實(shí)現(xiàn)進(jìn)京夙愿。
隨著樓市的繼續(xù)調(diào)整，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)房企突然死亡潮，因此，購(gòu)房者在入市撿貨的時(shí)候，也要擦亮眼睛，看好自己的錢(qián)袋，遠(yuǎn)離那些看似風(fēng)光的高危開(kāi)發(fā)商。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
