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房

旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房

7月31日，據(jù)旭輝集團(tuán)發(fā)布，2025年1-7月于全國27城35個項目交付超1.5萬套新房。其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計交付980戶。

旭輝

2025-08-01
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對多子女家庭購房的支持力度

7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的工作措施》的通知。通知強(qiáng)調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。

北京北京樓市

2025-08-01
廣州從化推出“以舊換新”“房票”等房地產(chǎn)健康發(fā)展七項措施

7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進(jìn)從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計七項，包括實施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進(jìn)一步推動商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。具體來看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵商品房“以舊換新”“以小換大”，實施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。

廣州購房新政

2025-08-01
廣州海珠新市頭村舊改項目啟動分房儀式首批房源66套

7月30日，廣州海珠區(qū)新市頭村更新改造項目于近日舉行復(fù)建房搖珠分房啟動儀式，新市頭村更新改造項目復(fù)建房的戶型有：建筑面積約44-49方的單房、約60方的一房一廳、約68-80方的兩房兩廳一衛(wèi)、約86-91方的三房兩廳一衛(wèi)、約122-130方的三房兩廳兩衛(wèi)、約128方的四房兩廳兩衛(wèi)。

城市改造城中村改造

2025-07-31
深圳7月二手房錄得量或再破5000套

7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房錄得1126套，環(huán)比下降10.4%，連續(xù)兩周回落。盡管單周成交下滑，協(xié)會指出，7月前四周累計錄得量已達(dá)約4400套，按當(dāng)前節(jié)奏推算，全月有望繼續(xù)突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55萬套，較上周增加391套，供應(yīng)端持續(xù)放量。

二手房二手房市場

2025-07-30
沈陽2025年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為29523元

7月29日，沈陽住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整2025年度住房公積金繳存基數(shù)上限的通知。通知顯示，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《住房公積金歸集業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51271-2017）的規(guī)定，現(xiàn)將2025年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項通知如下：根據(jù)沈陽市2024年度職工年平均工資的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，按照有關(guān)規(guī)定，沈陽市2025年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為29523元。

公積金公積金貸款

2025-07-30
湖南瀏陽出臺樓市新政加大契稅支持力度并支持多子女家庭購房

據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

樓市新政

2025-07-30
財政部：上半年房產(chǎn)稅收2618億增12% 土地增值稅降17.6%

7月25日，財政部發(fā)布2025年上半年財政收支情況，房產(chǎn)稅與土地增值稅呈現(xiàn)“一升一降”走勢。數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國一般公共預(yù)算收入115566億元，同比下降0.3%。其中，全國稅收收入92915億元，同比下降1.2%；非稅收入22651億元，同比增長3.7%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入48589億元，同比下降2.8%；地方一般公共預(yù)算本級收入66977億元，同比增長1.6%。主要稅收收入項目情況顯示，國內(nèi)增值稅36393億元，同比增長2.8%。國內(nèi)消費稅8980億元，同比增長1.7%。企業(yè)所得稅24910億元，同比下降1.9%。個人所得稅7945億元，同比增長8%。

房產(chǎn)稅財政部

2025-07-28
央行上?？偛浚簜€人住房貸款需求回升，增速自去年10月轉(zhuǎn)正以來持續(xù)提高

7月24日，中國人民銀行上?？偛空匍_2025年第三季度新聞發(fā)布會，介紹上半年上海金融運行情況。數(shù)據(jù)顯示，6月末，上海全市本外幣貸款余額12.85萬億元，同比增長8.4%，比全國高1.6個百分點。央行上海總部表示，從效果看，上半年，上海社會融資規(guī)模同比多增，信貸總量平穩(wěn)增長，融資成本穩(wěn)中有降，信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。分借款主體看，住戶貸款余額同比增長13.7%，增速較上年同期高8.1個百分點。其中，個人住房貸款需求回升，增速自去年10月轉(zhuǎn)正以來持續(xù)提高。非金融企業(yè)貸款余額同比增長5.5%。

央行

2025-07-25
深圳今年年計劃供應(yīng)居住用地100公頃供應(yīng)商品住房4萬套

7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發(fā)展年度計劃。根據(jù)計劃，2025年計劃供應(yīng)居住用地100公頃。其中，供應(yīng)商品住房用地60公頃；供應(yīng)保障性住房用地40公頃。計劃新安排建設(shè)籌集保障性住房4萬套（間），計劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計劃供應(yīng)商品住房4萬套。在保障性住房建設(shè)籌集方面，其中福田區(qū)計劃建設(shè)籌集6773套，羅湖區(qū)3870套，鹽田區(qū)550套，南山區(qū)6050套，寶安區(qū)7458套，龍崗區(qū)8820套，龍華區(qū)2538套，坪山區(qū)1329套，光明區(qū)2812套。

深圳

2025-07-25
星鴻房地產(chǎn)底價6.72億元摘蘇州吳中郭巷宅地

7月23日，蘇州吳中區(qū)2025-WG-Z13號地塊以底價成交，由蘇州星鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以67197萬元價格競得。該地塊位于郭巷街道林家潭路南側(cè)、通達(dá)路東側(cè)，總出讓面積為37331.5㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1.05且≤1.25，起拍價67197萬元，起拍樓面價為14400.06元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-07-24
北京今年計劃竣工各類保障性住房8萬套（間）

近日，北京市發(fā)展改革委副主任張鑫在上半年首都經(jīng)濟(jì)形勢解讀和民生重點領(lǐng)域發(fā)展成效新聞發(fā)布會上表示，北京將通過實施六大專項行動，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展與民生改善，其中保障性租賃住房建設(shè)成為重要抓手。其中，在民生暖心行動方面，北京計劃全年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。張鑫指出，北京將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，聚焦軌道站點周邊等設(shè)施較為完備的地區(qū)，大力建設(shè)“好房子”，加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度。

保障房

2025-07-24
招商蛇口福建公司攜手招商伊敦摘得廈門島內(nèi)一宗保租房用地

7月22日，招商蛇口福建公司攜手招商伊敦成功中標(biāo)廈門島內(nèi)保障性租賃住房2025P07地塊。2025P07地塊位于廈門湖里區(qū)06-03東渡片區(qū)雙獅西路與牛頭山路交叉口東南側(cè)（C09），土地面積6989.319平方米，地上總建筑面積25000平方米，計價建筑面積25000平方米，土地用途為070102二類城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房）、0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（其他便民商業(yè)網(wǎng)點），出讓年期為保障性租賃住房70年；其他便民商業(yè)網(wǎng)點40年，起拍價9500萬元。

土地市場土拍

2025-07-23
國務(wù)院公布《住房租賃條例》，9月15日起施行

近日，國務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行?！稐l例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護(hù)住房租賃活動當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。

租房

2025-07-23
濟(jì)南公積金新政購買保障房用公積金可享兩項疊加優(yōu)惠

7月21日，據(jù)濟(jì)南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實現(xiàn)“安居夢”，濟(jì)南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對購買濟(jì)南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟(jì)南市配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算。

公積金

2025-07-22
濟(jì)南公積金新政購買保障房用公積金可享兩項疊加優(yōu)惠

7月21日，據(jù)濟(jì)南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實現(xiàn)“安居夢”，濟(jì)南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對購買濟(jì)南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟(jì)南市配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算。

公積金

2025-07-22
成都取消住房限售政策公積金貸款首付比例降至20%

7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并調(diào)整住房公積金貸款規(guī)則，以支持居民換房需求并促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展。新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時，住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，并實施貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制以提高可貸額度。

公積金公積金貸款

2025-07-21
重慶：優(yōu)化個人住房套數(shù)認(rèn)定辦法，支持改善性住房消費

7月18日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《重慶市提振消費若干措施》。其中提出，促進(jìn)住房消費健康發(fā)展。多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)城中村和城鄉(xiāng)危舊房改造。加大租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯提取住房公積金支持力度。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理降低商業(yè)性個人住房貸款利率，優(yōu)化個人住房套數(shù)認(rèn)定辦法，支持改善性住房消費。 2025年5月30日至12月31日期間，對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房，且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補(bǔ)貼；對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房單套建筑面積140平方米以上的，給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。

重慶重慶落戶

2025-07-21
福州：發(fā)布非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實施細(xì)則

近日，為進(jìn)一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實施細(xì)則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。該《細(xì)則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照執(zhí)行。《細(xì)則》規(guī)定，改建項目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達(dá)標(biāo)，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲備計劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級危險房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。

樓市樓市政策

2025-07-18
住建部：將城市更新置于更突出位置穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在7月17日召開的黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會議上強(qiáng)調(diào)，將城市更新置于更突出位置，統(tǒng)籌實施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū)，更好關(guān)心呵護(hù)“一老一小”。推動新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快老舊管線改造升級。推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類。完善歷史文化保護(hù)傳承體系，完善城市風(fēng)貌管理制度，加強(qiáng)建筑設(shè)計管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學(xué)和時代風(fēng)尚的城市特色風(fēng)貌。

住建部

2025-07-18

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