現(xiàn)在在大城市對(duì)于房子的價(jià)格是越來越高,很多人是極大可能付不清全款的,所以很多人會(huì)選擇按揭買房,畢竟按揭買房對(duì)于很多人是需要規(guī)劃一下,了解一下自己是否具有這樣的條件。而且每月憑空拿出這么多錢也是一件很痛苦的事。

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買房按揭的條件

(1)借款人必備的可以借款的

1. 年齡在18-60歲的人(港澳臺(tái)及外籍是也可以申請(qǐng)貸款的)

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入,具有按期付款的能力

3.對(duì)于借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

(2)特殊情況

對(duì)于不是中國(guó)大陸戶口的人:

1.臺(tái)灣人-------大陸往來通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(也可以進(jìn)行辦理后期領(lǐng)房本包括抵押登記)

2.香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國(guó)人--------中文翻譯的護(hù)照、中文翻譯的名字、戶口本中文翻譯證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

3.其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

4.樓宇按揭在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi),按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購(gòu)房者如何辦理按揭貸款?

(3)辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)

1.花明天的錢圓今天的夢(mèng)

按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購(gòu)房的 個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

2.把有限的資金用于多項(xiàng)

從角度說,辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再,這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)為你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險(xiǎn)性高。

按揭買房建議

1.申請(qǐng)貸款額度要量力而行

2辦按揭要選擇好貸款銀行

3.要選定適合自己的還款方式

按揭買房特殊情況

看了這么多與按揭買房有關(guān)的內(nèi)容,希望能對(duì)大家買房子產(chǎn)生一些幫助。畢竟買房不易。