我們?cè)谫I房手續(xù)辦理結(jié)束后，不管你選擇等額本金還是等額本息，你都得每月按時(shí)、足額繳納房貸，那么，你對(duì)你的錢去向了解嗎?

雖然，網(wǎng)上有各種各樣的貸款利息計(jì)算器，但是算出來(lái)的結(jié)果卻并不一致，貸款利息計(jì)算成為了一道難題，那么，貸款利息計(jì)算公式是如何計(jì)算的呢?

一、貸款利息

一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣，在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過(guò)，無(wú)論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

二、貸款利息計(jì)算公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;

當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;

上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金;

那么，到底貸款利息如何計(jì)算呢?下面我們可以根據(jù)一個(gè)實(shí)際的例子加以說(shuō)明：

舉例：借款人A到XX銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限是3年，按照2013年新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。

第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5;

第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額(取決于還款方式)-521.5;

第一個(gè)月剩余本金=100000-(第一個(gè)月還款額-521.5);

第二個(gè)月貸款利息={100000-(第一個(gè)月還款額-521.5)}*0.5125%……

以后每月的貸款利息計(jì)算以此類推，直到還款完畢為止(貸款到期)。