隨著貸款買房的出現(xiàn)以及越來越多,現(xiàn)在很少人買房是全款買房的,很多人是選擇購房組合貸款。銀行同時為你發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的特定貸款組合這就叫做購房組合貸款,下面我們就來介紹一下購房組合貸款的條件和流程。
購房組合貸款條件
1.申請購房組合貸款人具有合法的身份;
2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;
3.申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4.申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;
5.申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;
6.有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構(gòu)或自然人作為保證人;
7.申請購房組合貸款人符合當?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;
購房組合貸款流程
1.提出申請。申請購房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料;
2.簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單,向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后,需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證;
3.辦理抵押保險。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;
4.開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時,售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。
5.支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證,然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)
總而言之,在辦理購房組合貸款的時候一定要看清楚自己是否符合購房組合貸款的條件,避免大家白忙活。還有在申請購房組合貸款時要清楚熟知購房組合貸款流程,這樣可以幫助大家做到事半功倍的效果,不用浪費時間在貸款上面。
