房貸申請(qǐng)是購(gòu)房時(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，有很多市民平時(shí)沒(méi)有惡意拖欠還款的行為，卻在銀行征信審核上吃了“閉門(mén)羹”，其實(shí)有些小習(xí)慣會(huì)在不知不覺(jué)間影響您的征信記錄。

信用卡逾期影響征信

銀行看重個(gè)人征信，信用卡的逾期記錄都會(huì)或多或少的影響房貸申請(qǐng)，信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話(huà)，銀行還是樂(lè)意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請(qǐng)被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次是指，逾期一次，還了，又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

并非信用“污點(diǎn)”都導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)房貸，如果申請(qǐng)人能提供無(wú)意逾期的證據(jù)，部分銀行可能會(huì)網(wǎng)開(kāi)一面。例如有的人僅是開(kāi)卡后忘了使用，僅欠年費(fèi)，部分需要到總行開(kāi)據(jù)僅欠年費(fèi)的證明，就照樣可以申請(qǐng)房貸。還有部分銀行，金額不大（一般為500元以下）的話(huà)去開(kāi)非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬(wàn)塊錢(qián)，給銀行拿一個(gè)定期存款的存單證明，之后就可以申請(qǐng)房貸了。

還款日存款延遲

有些購(gòu)房者第一套房順利申請(qǐng)貸款，卻在二套房上被拒，其實(shí)問(wèn)題就出在一套房的還貸習(xí)慣上。買(mǎi)房貸款后有一個(gè)固定的還款扣款日，有些人習(xí)慣在后一天將房貸還款存入賬戶(hù)，這其實(shí)是一個(gè)不太好的習(xí)慣，容易造成逾期。明明按時(shí)還款，怎么會(huì)被認(rèn)為是逾期呢？

通常銀行在還款日的扣款有固定的時(shí)間，有的銀行是0點(diǎn)，有的銀行是8、9點(diǎn)。有的銀行只有1次扣款機(jī)會(huì)，有的銀行比較人性化，有2次扣款機(jī)會(huì)。總之，各家銀行對(duì)扣款的規(guī)定會(huì)有差異。

房貸不像信用卡有“容時(shí)”服務(wù)，會(huì)提供大約三天的寬限時(shí)間，一旦逾期還款就會(huì)被計(jì)入征信記錄（有些銀行比較人性化，第一次提醒后及時(shí)還款不會(huì)記入征信）。建議大家好不要在扣款日當(dāng)天去存款，以免造成不必要的逾期。